Achitare pret imobil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Achitare pret imobil

Utilizator 20:40, 15 Martie 2013

Buna ziua,

Daca pretul unui imobil care se vinde va fi achitat de catre cumparator in contul unuia dintre coproprietarii ce vand acel imobil, cand anume se face acest trasfer si in ce conditii? Notarul trebuie sa fie prezent la banca sau e suficient ca la incheierea contractului sa se prezinte si dovada efectuarii transferului de bani?
Cum se pot asigura ceilalti coproprietari ca titularul contului in care se face plata la va trasfera partea cuvenita?

Răspunde Citează

7 mesaje

278 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 06:33, 17 Martie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Vanzare locuinta prin prima casa Va rog sa-mi spuneti ce documentatie trebuie sa detina un vanzator care vinde un apartament prin PRIMA CASA,pasii care trebuie sa-i urmeze si in cazul in care ... (vezi toată discuția)

Vreau să vând un apartament, însă cumpărătorul are banii la o bancă din norvegia. cum se procedează la notar că să nu fie probleme pentru părți? Buna ziua! Vreau să vând un apartament însă cumpărătorul are banii la o banca in Norvegia, iar tranzacția banilor ar dura două zile. Cum se procedează ... (vezi toată discuția)

Am cumpărat un apartament cu bani de la sora mea. e adevărat că nu se poate vinde fără acordul ei și că are dreptul la toți banii din vânzare? S\'a cumparat un apartament, pe numele meu...dar cu banii trimisi de sora mea, online prin card bancar din Franta in Romania. S\'a trebuit sa se faca plata ... (vezi toată discuția)

ContSters250994 Utilizator · Answer 1 · 2013-03-15 21:28:58

Transferul se face la data autentificarii contractului. Ar fi Bine ca cele doua conturi sa fie deschise la aceeasi banca astfel ca se vor vedea imediat banii in contul vanzatorului. Cel care va primi banii in cont are obligatia de a da celorlalti cota parte din pret conform partii vandute, acest lucru fiind stipulat in contract. Cat II revine fiecaruia. Daca solicitati notarului sa mearga la banca poate merge, oricum unele Banci , cam majoritatea ....cer sa vada contractul de vanzare cumparare si isi chiar o copie dupa acesta.

Sitar24 Utilizator · Answer 2 · 2013-03-15 21:36:39

Utilizator 21:36, 15 Martie 2013

Deci transferul se face dupa semnarea contractului de vanzare cumparare?

Multumesc

Răspunde Citează

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 3 · 2013-03-16 03:16:36

Trăim în secolul XXI, în care internetul este totul și peste tot. Există internet banking, puteți face transferul bancar din două click-uri și vanzatorul poate vedea instant ca are banii in cont. Asta cu condiția ca ambele parti să aiba internet banking și să aibă conturi la aceeasi banca, pentru rapiditate.

@Joha, de ce să ceara BANCA să vadă contractul, ce o interesează pe ea cui transferă și cu ce motiv banii cuiva? Cel care transfera isi asuma raspunderea, inclusiv prin semnarea declarației pe PROPRIE RÃSPUNDERE pe care o dă către ONPCSB, dar nu o interesează pe bancă să vadă vreun contract.

ContSters250994 Utilizator · Answer 4 · 2013-03-16 08:29:23

@Alex .....asa cer Bancile....majoritatea.....o spun din proprie experienta....o singura Banca nu a cerut contractul si m am mirat.....
Nu mai fi otarat pe mine...ca nu am nicio vina.....:)

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 5 · 2013-03-17 00:32:05

Hmm, nu înțeleg ce bază legală sau ce motiv are avea să ceara un asemenea lucru. Nu cumva în cazurile tale era implicat si un credit ipotecar?