Duplicat titlu de proprietate

Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema.
Bunicul si tatal meu au decedat. Nu s-au facut succesiuni.
Exista un teren agricol de 2ha cu titlu de proprietate pe numele bunicului.
Acest titlu a ajuns la un individ ce s-a si folosit de acest teren de mai bine de 15 ani. El sustine ca l-a cumparta de la bunicul meu dar de cate ori mergem la primarie pentru diverse acte intaminam dificultati pentru ca nu s-a platit impozitul pe acest teren si toate s-au strans pe numele familiei mele. De curand am insistat sa mergem la primarie sa rezolvam problema dar refuza, Din moment ce toate impozitele vin pe numele familiei mele nu cred ca are acte legale pe teren. Poate mama sa-l declare pierdut , sa obtina un duplicat si sa isi recupereze terenul? Care ar fi demersurile ?

Va multumesc !