Planul de Reparatii (eventual si un model de Deviz estimativ pt reparatii) si pt Bugetul de Venituri - Cheltuieli.

Devizul estimativ pentru reparatii vi-l face firma care executa reparatiile.

BVC

VENITURI

Venituri la cotele de intretinere (incasari casa si banca)
Venituri la fondul de rulment
Venitul la fondul de reparatii
- cota la fondul de reparatii
- penalizari
- dobanzi bancare
- alte venituri
--------------------------------
Total venituri

CHELTUIELI

Cheltuieli cu utilitatile
Cheltuieli salariale
Cheltuieli administrative pe liste
Cheltuieli din fondul de reparatii
- cheltuieli din fondul de reparatii
- comisioane bancare
Restante proprietari
---------------------------------
Total cheltuieli

Total venituri ar trebui sa fie mai mari decat total cheltuieli ca sa aveti siguranta unei bune functionari.

Planul de reparatii este o insiruire a principalelor reparatii pe care stiti ca o sa le faceti. Odata cu prezentarea in adunarea generala a proiectului de buget de venituri si cheltuieli, explicati fiecare pozitie trecuta la cheltuieli si sursele de finantare trecute la venituri.
La pozitia "cheltuieli de personal", de exemplu o sa explicati ca cei 25000 lei inseamna indemnizatia presedintelui (500 x 12), a cenzorului (300 x 12), salariul administratorului (800 x 12), a instalatorului, a femeii de serviciu....
Asa jungeti si la capitolul "reparatii, modernizari" unde suma prevazuta de 48000 lei o sa explicati ca este necesara pentru: reparatia terasei de la scara A (13000 lei), zugravirea scarii B (11000 lei), modernizarea liftului de la scara C (24000 lei)...
Bugetul se face echilibrat "din condei" dar se va dezechilibra cu siguranta in cursul exercitiului financiar pentru ca niciodata nu poti planifica ce consuma fiecare proprietar, ce schimbari de tarife au furnizorii, ce avarii intervin s.a.m.d.

Gasiti un exemplu de buget si explicatii de baza in formarea acestuia in partea dreapta a acestei pagini la Documente utile sau accesati direct lincul
www.avocatnet.ro/content/con...