legi privind parcarile subterane incluzand calea de acces din bloc

Buza seara,
As vrea sa va rog daca ma puteti lamuri in anumite probleme legate de problemele dintre coproprietari. Noi stam intr-un bloc nou construit, iar in acest bloc sunt foarte multi copii.La bloc este o iesire in partea din fata, dar pe care nu se pot cobori scarile cu carucioarele, iar cea de-a doua iesire, deoarece din cate stiu trebuie sa existe 2, se face prin garajul subteran. Insa de cateva zile cineva inchide usa de intrare in garaj, de unde se putea apoi iesiin afara imobilului.. Sub pretextul ca daca nu avem masini acolo nu avem ce cauta, dar cand am vrut sa cumparam ni s-a spus ca sunt locuri doar in blocul alaturat. O alta problema ar fi cu cartelele de la usa garajului, cartele care au fost puse in vanzare de caeasta persoana, si la ceilalti locatari din bloc, dar la un pret foarte mare. Garajele sunt deo parte si de alta a peretelui , iar in mijloc este un culoar pe unde se poate trece linistit. Acea persoana are vreun drept asupra acelei usi, chiar daca ne face legatura cu cale ade acces? Ne poate face ceva? Sau putem face noi ceva, fiind foarte multe familii care suntem pe deplin nemultumiti.
Va multumesc anticipat