Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA Regim TVA inchiriere imobil catre asociat persoana ...
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 741 soluții astăzi
Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA Regim TVA inchiriere imobil catre asociat persoana ...
Pune o întrebare 34 întrebări azi, 61 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

Regim TVA inchiriere imobil catre asociat persoana fizica

Va solicit ajutorul in lamunrirea urmatoarei spete:
SC X SRL, receptioneaza in nov. 2012 o cladire (in scopul de a o folosi ca si sediu social). Dupa 3 luni de folosinta, conducerea concluzioneaza ca cheltuielile cu intretinerea si utilitatile sunt mari si decide inchirierea cladirii catre o persoana fizica (in cazul nostru asociatul unic).
Intrebare:
1.factura lunara pentru chiria acestei cladiri se va intocmi cu/fara TVA? In cazul in care se opteaza pentru facturarea cu TVA trebuie depusa o notificare in acest sens la ANAF?
2. trebuie ajustat TVA avand in vedere ca se schimba destinatia cladirii?

Va multumesc anticipat pentru raspunsurile d-stra!!!
Ultima modificare: Miercuri, 17 Aprilie 2013
mirelanicola.72, utilizator
6 mesaje
2707 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: mirelanicola.72 , utilizator 08:54, 17 Aprilie 2013
Vezi răspuns
Contactează
Buna dimineata,

Operatiunile de inchiriere de imobile sunt prin definitie scutite conform art.141, alineatul 2. litera e din CF, insa aveti posibilitatea optarii pentru taxarea operatiunilor prin depunerea unei notificari intocmite in acest sens.IN caul depunerii notificarii, veti factura in regim normal cu tva 24%.
TVA se ajusteaza numai in cazul in care, schimbarea destinatiei imobilului presupune utilizarea acestuia in activitati care nu genereaza operatiuni taxabile. Spre exemplu in cazul in care veti factura operatiunile de inchiriere in regim de scutire, aveti obligatia ajustarii TVA.

Va trebui sa acordati o atentie deosebita pretului de inchiriere, avand in vedere faptul ca beneficiarul este persoana afiliata.
Numai bine
Ultima modificare: Miercuri, 17 Aprilie 2013
CONTABIUM, Contabil
Va multumesc fff mult pentru promtitudinea raspunsului d-stra! In cazul inchirierii catre asociat pretul trebuie sa fie corelat cu pretul pietei ? Va doresc o zi frumoasa!!!
Ultima modificare: Miercuri, 17 Aprilie 2013
mirelanicola.72, utilizator
revin cu o nelamurire: daca cladirea este noua (a fost receptionata oficial la 16.01.2013) mai trebuie depusa notificarea privind optiunea de taxare a operatiunii de inchiriere???
Contactează
Pretul trebuie, asa cum ati sesizat, corelat cu pretul pietei pentru zona respectiva.
Pentru operatiunile de inchiriere nu este relevanta vechimea cladirii. Pentru taxarea operatiunilor de inchiriere trebuie sa notificati organele fiscale.

Numai bine
Ultima modificare: Miercuri, 17 Aprilie 2013
CONTABIUM, Contabil
Multumesc mult!!!

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Taxare inversa vanzare cladiri Sfedu Sfedu Rugamintea mea este sa imi spuneti daca regimul de taxare inversa in cazul vanzarii unei cladiri, este considerat, din punct de vedere legislativ, o operatiune ... (vezi toată discuția)
Ajustare tva si/sau notificare chirie crinarug crinarug Am sa va rog sa-mi spuneti parerea Dvs. in urmatoarea problema: In 2006 societatea A (neplatitoare de TVA - deci nu s-a dedus TVA) cumpara teren cu imobil de ... (vezi toată discuția)
Posibil storno factura? bbn_1982 bbn_1982 Buna seara! Am 2 intrebari: 1) Am emis niste facturi in luna septembrie cu TVA, pe baza unui contract de locatiune. Am inteles ca pentru aceste facturi nu se ... (vezi toată discuția)