Spatiu inchiriat se vinde in 2 luni

Buna ziua,

doresc sa inchiriez un spatiu comercial dar am fost instiintati ca in maxim 2 luni se finalizeaza vanzarea lui. Actualul proprietar cat si viitorul proprietar sunt de acord sa semnam pe o perioada mai mare, 5 ani dar cu renegocierea lui din an in an cu maxim +-20% din valoarea chiriei.

Exista vreo modalitate sa ne asiguram ca viitorul proprietar o sa respecte contractul semnat astazi cu actualul proprietar? Exista riscul ca viitorul proprietar sa nu recunoasca contractul in derulare?

multumesc