Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Probleme cu administratorul/vecinii
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 723 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Probleme cu administratorul/vecinii
Pune o întrebare 50 întrebări azi, 17 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Probleme cu administratorul/vecinii

Buna ziua. Sper ca ma puteti ajuta cu un sfat in urmatoarea problema:

in ianuarie m-am trezit cu 2 persoane pe lista de plata a intretinerii desi locuiesc singura. Am vorbit cu administratorul, i-am explicat ca stau singura, mi-a zis ca a avut reclamatii de la vecinii de palier ca sunt mai multe persoane si in consecinta a trecut 2 la plata intretinerii. Vecinii astia ai mei sunt pensionari si probabil nu au ce face decat sa le poarte altora de grija, numai ca la mine chiar nu mai locuieste alta persoana. Prieteni in vizita vin, ca e normal, in weekend de obicei, dar pleaca acasa la ei apoi. Am zis ok, platesc de data asta asa ca nu-mi place sa ma cert urmand ca de luna urmatoare sa revina o singura persoana pe lista. Administratorul a fost de acord. Luna februarie a fost ok iar acum cand s-a afisat intretinerea pentru martie figureaza iar doua persoane. E clar ca nu e o gresala si probabil din nou vecinii au facut "reclamatie" dar nu stiu cum sa procedez sau unde pot sa ii fac reclamatie administratorului. Mai mult decat atat, nu stiu cum as putea demonstra ca aici chiar nu locuiesc 2 persoane.
Avem doua camere de luat vederi la intrarea in bloc dar tot nu-i un argument solid daca le cer sa verifice ca intru sau ies singura din bloc pentru ca i-am spus asta administratorului si mi-a zis sa-mi pun camera in fata usii mele sa ii arat ca la aia de la intrare nu poate verifica la ce apartament merge lumea care intra in bloc.
Are cineva idee cum as putea proceda?
Multumesc anticipat!
Răspunde Citează
8 mesaje
470 vizualizări
5 participanți
Cel mai recent răspuns: deutza7 , utilizator 09:07, 29 Aprilie 2013
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (1)
Nu are nici o legatura numarul persoanelor trecute la plata cheltuielilor si organigrama asociatiei de proprietari. Sunt doua lucruri diferite.
Persoanele luate in calcul la repartizarea cheltuielilor se stabilesc prin declararea acestora de catre proprietar, prin scaderea acestora la cererea proprietarului s.a.m.d. in conditiile respectarii legislatiei: sa locuiasaca ori sa lipseasaca din apartament minim 15 zile.
Daca s-a gresit, daca un vecin a constatat altceva... se poate discuta cu administratorul, cu presedintele, cu membrii comitetului sau cu vecinii de la caz la caz.

Faptul ca intr-o asociatie mica un membru al comitetului (inclusiv presedintele) este si adminsistrator nu este ilegal. Chiar si intr-o asociatie mare in lipsa administratorului (indiferent de motive) membrii comitetului executiv preiau atributiunile administratorului, asa cum prevede legislatia. Iar presedintele este membru al comitetului executiv si poate prelua integral sau partial atributiunile administratorului. Vedeti prevederile HG 1588/2007:
Art. 17. -(8) Comitetul executiv preia toate obligaţiile şi răspunderile privind activitatea de management stabilite la art. 22 din prezentele norme metodologice pe perioada cât asociaţia nu are angajat un administrator sau a fost reziliat contractul de administrare, indiferent de cauze.


Asa ca nu are importanta, in clarificarea si rezolvarea problemei numarului de persoane (ca si a tuturor problemelor din asociatie) ca o persoana indeplineste una su mai multe functii. Important este sa rezolve ori sa aplice legislatia in rezolvarea problemelor.
Răspunde Citează
Va multumesc pentru clarificari.
Răspunde Citează
Pagina 1
Du-te la pagina 1 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inchiriere locuinta soarelucia soarelucia ce se intampla la o reclamatie privitoare la ocuparea unei locuinte fara contract de inchiriere ? (vezi toată discuția)
M-am trezit peste noapte cu o persoana in plus la intretinere. Cionutcrom Cionutcrom Buna ziua, Problema se prezinta in felul urmator: In timp ce doream sa discut cu administratorul blocului in care locuiesc despre galagia facuta de vecinii ... (vezi toată discuția)
Unde poate fi reclamat administratorul? Anca1972 Anca1972 Buna ziua, As dori sa stiu unde poate fi depusa o reclamatie impotriva administratorului unei asociatii, avind in vedere ca: 1. asociatia noastra este ... (vezi toată discuția)