Rezolutiune contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere. Prescriptie?

Dar nu vorbim despre un contract cu executare dintr-o dată , ci de unul cu executare succesivă .Există o obligaţie de întreţinere viageră asumată de către cel care a cumpărat bunul .Practic, el nu şi-a îndeplinit niciodată obligaţia asumată , iar obligaţia trebuie îndeplinită zi după zi , tot timpul vieţii celui întreţinut. Astfel, creditorului obligaţiei de întreţinere nu îi poate fi opusă prescripţia dreptului la acţiune , el având dreptul să o ceară oricând, până la încetarea contractului. Este vorba despre o obligaţie continuă .
Nu contest faptul că anumite instanţe au soluţionat diferenţiat asemenea speţe , dar opinia majoritară , chiar şi doctrina, este de părere că în cazul neîndeplinirii obligaţiei de întreţinere , creditorului întreţinerii nu îi poate fi opusă prescripţia.

Daca se admite o astfel de actiune si la cererea reclamantilor se dispune si repunerea partilor in situatia anterioara, eu pot sa cer restituirea sumei platita lor pentru plata imobilului cf contractului de v-c?

Exista termen de prescriptie ca in orice raport juridic contractual.
Doar ca termenul incepe sa curga de la data neexecutarii obligatiei contractuale.

Cat priveste restituirea bani lor achitati acest aspect depinde de mai multe lucruri.Sunt situatii in care se pot restitui si situatii in care nu se pot restitui.
Trebuie sa mergeti cu contractul la avocat pentru o analiza concreta.

In contractul pe care l-am incheiat se precizeaza ca ”ma oblig sa asigur ingrijirea si intretinerea pentru un trai decent vanzatorilor mei, pe tot restul vietii acestora, incepand de azi data autentificarii prezentului contract, iar la deces ii voi inmormanta.”
Raportat la aceasta considerati ca se poate rezolutiona contractul daca nu am asigurat deloc ingrijirea si intretinerea vanzatorilor? Pot invoca prescriptia dr. la actiune?

Obligația de întreținere fiind o obligație cu executare succesivă (chiar continuă), prescripția va curge pentru fiecare prestație separată.
Deci dacă nu ați executat nici o obligație de la încheierea contractului, nu se va mai putea cere obligarea D-voastră la executarea prestațiilor mai vechi de 3 ani.
Ar putea fi cerute însă (în măsura în care s-ar admite plata prin echivalent a întreținerii datorate) contravaloarea prestației pe ultimii 3 ani, pentru prestațiile care încă nu sunt prescrise. De regulă însă întreținerea presupune executarea în natură și nu prin echivalent.

Totuși, prin prescripție se stinge dreptul la acțiune în justiție și nu dreptul la întreținere născut din contract. Astfel, dreptul la întreținere nu s-a stins, iar creditorii vor putea cere ori rezilierea contractului ori executarea lui, eventual transformarea întreținerii într-o rentă periodică viageră.

Deci chiar dacă prestațiile de întreținere vechi sunt prescrise, nu înseamnă că acel contract se va rezilia obligatoriu, ci reclamanții vor putea cere și executarea lui în continuare.

Dacă vor cere rezilierea și se va admite cererea, vor trebui să restituie prețul primit iar D-voastră veți restitui proprietatea.