Activitate netransparenta a administratorului.

Buna ziua,
Pentru inceput tin sa mentionez ca de 1 an si jumatate m-am debransat de la asociatia de proprietari cam cu tot-apa separat, centrala, gunoi...ce mai am in comun sunt lumina pe scara, femeia de serviciu care spala cu apa simpla si nu a facut niciodata curatenie pe scara, salariul administratorului-dar cred ca procentrual acordat deoarece el nu mai face mare lucru pentru mine si care si-a stabilit un salariu foarte mare si cam atat deoarece lucrari nu s-au facut, prin fata blocului noi facem curat si ingrijim de plante si pomi. Din 2012 am solicitat sa mi se dea desfasurat ce inseamna fiecare plata pe care trebuie sa o achit la administrator si presedinte, insa nici pana in ziua de astazi nu am primit raspuns. Cand am fost cu cererea la administrator a spus ca nu are registru sa mi-o inregistreze de aceea le-am trimis la toti cererea cu semnatura de primire. Nici nu stim cine a ales administratorul si pe ceilalti, deoarece la sedinte nu se prezentau nici macar 10 oameni, iar cei care veneau nu erau de acord cu numirea lui. Stiu ca era un Ordin 343/2010 al ANRSC prin care cei de la etajul 4 nu plateau caldura datorata tevilor care treceau prin casa, ci decat ele de la subsol - procentual cred. Acum am o suma foarte mare de plata - mi-a pus penalitati peste penalitati, fara sa tina cont de solicitarea mea de a mi se arata negru pe alb ce inseamna fiecare bani pe care ii solicita. Ce pot sa fac in aceste conditii?
Multumesc mult pentru ajutor si astept si eu un raspuns, daca se poate.