Coproprietate apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Coproprietate apartament

Utilizator 13:17, 3 Martie 2009

Sunt coproprietar in cote egale (50%), impreuna cu fosta prietena, a unui apartament de 3 camere in valoare de 70.000 EUR. Eu am mai investit (am facturi pe numele meu + chitante) 20.000 EUR pt. amenajarea apartamentului (zugravit, parchet, faianta, mobilier, instalatii sanitare, aparatura electrocasnica). Nici unul dintre coproprietari nu are bani pt. a cumpara partea celuilalt si nu se poate efectua vanzarea catre un tert, valoarea de piata a apartamentului scazand foarte mult. Nu am putut ajunge pe cale amiabila la incheierea unui partaj de folosinta. Intrebarile pe care le am sunt urmatoarele:
1) eu locuiesc in apartament, iar fosta prietena a introdus in apartament o ruda, impotriva vointei mele; fosta prietena, respectiv ruda sa nu contribuie la cheltuielile de intretinere (gaz, curent, apa, cablu); pot sa cer la politie sau in instanta evacuarea rudei, eu nefiind de acord cu persoana si/sau cu faptul ca celalalt coproprietar nu-si plateste cota parte din intretinere
2) in cazul in care unul dintre coproprietari va deschide actiune de partaj, eu cum imi recuperez cei 20.000 EUR investiti in amenajare; care este algoritmul de calcul al evaluatorului si al instantei in cazul atribuirii apartamentului unuia dintre coproprietari celalalt platind o sulta sau in cazul vanzarii apartamentului la licitatie?
3) datorita investitiei suplimentare, am sanse mai mari de a mi se atribui mie apartamentul, urmand a plati o sulta celuilalt coproprietar?
4) la cererea unuia dintre coproprietari poate instanta stabili o sulta formata dintr-un avans si rate ce se intind pe mai multi ani?

Răspunde Citează

13 mesaje

16294 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:39, 20 Mai 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare apartament cu doi proprietari fara acordul unuia din ei Buna ziua , impreuna cu altcineva [ fara niciun grad de rudenie ] detin un apartament , in procente diferite si vreau sa imi recuperez cota parte din el prin ... (vezi toată discuția)

Partaj apartament Buna ziua, Am mai multe nelamuriri in ceea ce priveste partajul parintilor mei. Au impreuna un apartament, sunt divortati, iar mama mea locuieste in chirie ... (vezi toată discuția)

Indiviziune Am depus o actiune de iesire din indiviziune . Coindivirarii ma ameninta cum ca oricum nu are ce sa mi ramina de acolo ( este o casa in care am copilarit - am ... (vezi toată discuția)

nephyu Utilizator · Answer 1 · 2010-05-20 10:10:20

am o nelamurire in ce priveste raspunsul dumneavoastra la punctul 1 al problemei
astfel, consider ca in cazul de fata ar putea sa se retina infractiunea de violare de domiciliu savarsita prin "refuzul de a parasii..." ce parere aveti despre acest fapt domnule avocat Liviu?

ContSters47264 Utilizator · Answer 2 · 2010-05-20 10:39:29

@sperantaco, nu puteti pierde partea dvs. din garsoniera doar pentru faptul ca ,,fostul' a achitat facturile la intretinere, si nu dvs. In privinta acestui aspect ramane sa il despagubiti.
Sfatul meau este sa introducetisi dvs. actiune pentru plata pensiei de intretinere deoarece aceasta pensie este dreptul copilului dvs . si nu este corect sa faceti i ntelegeri in acest sens.
Daca la achizitionarea garsonierei ati contrubuit cu o suma egala ca si fostul prieten, veti obtine jumatate din contravaloarea ei in caz ca se va vinde, altfel, fie ii este atribuita unuia dintre dvs. , celuilalt revenindu-i obligatia de plata a sulteti, fie se va vinde si se vor repartiza banii in cote egale. Desigur, daca unul dintre dvs. poate dovedi, cu acte, facturi, chitante ca a efectuat anumite lucrari care au sporit valoarea bunului, va avea un drept de creanta .