Presedinte abuziv. Penal?

MarcStanescu a scris:

mai ales ce se poate face mai rapid?

Concret care este interesuil dvs?
Pentru raspuns la obiect se impune sa comunicati minimum de date ,in baza carora utilizatorii care nu sunt parte in speta sa poata analiza situatia si eventual a exprima o opinie

"presedintele" asociatiei noastre de proprietari nu este cel care de un an si ceva pretinde ca este ales,

Concret ce precizeaza acel document din partea judecatoriei ?

a constituit el de capul lui fond de reparatii si ni l-a pus la plata si platim penalitati daca intirziem,

Fondul de reparatii este legal prevazut a fi creat,in temeiul disp art 24 al 5 din HG nr 1588/2007

Asociatia de proprietari va constitui un fond pentru repararea partilor de consrructii/instalatii aflate in proprietate comuna,fond cu perioada de folosinta limitata,care va fi depus in contul asociatiei de proprietari si nu va putea fi folosit decat cu acordul adunarii generale a asociatiei de proprietari,in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli

Penalitatile,la randul lor sunt legal prevazute de

art 49 din L nr 230/2007
(1) Asociaţia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru
orice sumă cu titlu de restanţă, afişată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai
mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de
30 de zile care depăşeşte termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să
poată depăşi suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de
proprietari, afişate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile
calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităţilor de întârziere vor face obiectul
fondului de penalităţi al asociaţiei de proprietari şi se vor utiliza numai pentru plata
penalizărilor impuse asociaţiei de proprietari de către terţi şi pentru cheltuieli cu
reparaţiile asupra proprietăţii comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.

Detaliati motivul in baza caruia afirmati ca toate actele semnate de el si de comitetul lui sunt nule
In conditiile in care apreciati ca va sunt incalcate drepturile legitime de catre actele si actiunile exercitate de catre "presedintele" asociatiei noastre de proprietari nu este cel care de un an si ceva pretinde ca este ales,daca intentionati sa clarificati punctual aspectele cu care va confruntati,va revine obligatia sa sa va asumati responsabilitatea respectarii termenelor dispuse de instanta

Actiunea de chemare in judecata primeste termen peste un an.

Care este temeiul juridic in baza caruia ati promovat actiune in justitie?
Daca interesul dvs este strict schimbarea din functia de presedinte a respectivei persoane,
exista varianta ,care nu necesita termen peste un an legal prevazuta de art 23 al 4 L nr 230/2007

(4) Pentru situaţii speciale sau de maximă urgenţă, adunările generale extraordinare
ale asociaţiei pot fi convocate oricând de către comitetul executiv sau de către cel
puţin 20% din numărul proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari.

In temeiul documentului pus la dispozitie de judecatorie convocati adunare generala,in plenul careia aduceti la cunostiinta participantilor continutul documentului,astfel incat acestia sa poata decide,daca in urma aspectelor comunicate de dvs,persoana mai poate primi increderea din partea proprietarilor sa le reprezinte si sa le apere interesele din calitatea de presedinte de asociatie de proprietari

Multumesc ca v-ati chinuit cu raspunsul. E inutil pentru mine.
Am expus ce am avut de expus in mesajul meu.
Mai reiau odata pentru cine nu a inteles, nu am interes sa se rezolve speta pe internet ci sa stiu temeiul legal si unde sa ma adresez. Asta am intrebat. Cine actioneaza cu tot ce am spus eu folosind o functie publica ilegal, ce lege incalca si ce e de facut, evident (doamna Ynocennta) pentru a fi oprit? Pentru ce altceva???

functie publica nu e.functie publica inseamna ca e platit din bugetul statului,adica e bugetar.presedintele asociatiei de locatari e platit din banii vostri.colega de forum Ynocennta a punctat foarte bine unele lucruri.nu stie nimeni ce scrie in "hartia" aia de la judecatorie, si nici ce v-a zis vreun cascat de pe acolo

Un raspuns de la un jurist, se poate, va rog?

Anul trecut, după mai multe sesizări la Primărie precum că sunt nereguli în ceea ce priveste activitatea sefilor A.P. 71, s-a reusit, în sfârsit, după 4 ani (2009-2013) să se organizeze prima (singura) Adunare Generală de când a fost numit ilegal fostul asa-zis presedinte. Se stie că legea 230/2007 spune că Adunările Generale sunt obligatorii să se convoace an de an, de către Presedinte sau de către Comitetul Executiv, vedeti aici [ link extern ] .
ARTICOLELE DE LEGI PRIVITOARE LA ACEASTÃ SPETÃ SUNT:
Art. 23 din Legea 230/2007 cu alin. 1), 3) i 5) - ÎNCÃLCATE CLAR: [ link extern ] ;
Art. 21 din Legea 230/2007, alin. 3) - ÎNCÃLCAT: [ link extern ] ;
Hotărârea Guvernului nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cu art. 14, alin. 2) i 5), ÎNCÃLCATE: [ link extern ] ;
art. 18, alin. 1) i 7) - ÎNCÃLCATE (celelalte puncte sunt încălcate implicit): [ link extern ]
În fine, să revin la situatia gravă descoperită anul trecut, cu toate că noi bănuiam asta mai demult. Am aflat că fostul asa-zis presedinte fictiv nu fusese nici măcar numit legal din rândul fostului Comitet Executiv, la vacantarea postului, în 2009.
Logic, neconvocând vreo Adunare Generală din 2009 până-n 6.04.2013 (cel putin pentru alegerea ca presedinte, la 90 de zile de la vacantarea postului, cum zice Legea 230/2007), acest fals presedinte neales a încălcat grav legile în vigoare, el neavând astfel drept de semnătură pentru actele si hotărârile luate în numele a aproximativ 470 proprietari, din 9 blocuri, 28 de scări (e cea mai mare Asociatie din oras, poate si din tara, nu stiu). Si ce decizii a luat, majoritatea pe ascuns (nu a afisat nimic la avizier despre probleme care ne afecta cel putin material, dar si moral si juridic), mintind aproape 1000 de persoane din această Asociatie. Vedeti aici detalii despre construirea unui nou sediu exact sub apartamentul lui (!?), pe un drum public (gang) vechi de 50 de ani, dar si cum recunoaste acest uzurpator, fortat de Primărie, că n-a fost numit legal în functie, în 2009: [ link extern ]
Cum e posibil să existe asa ceva într-o tară din U.E., cu toate că au fost sesizate autoritătile că e ceva necurat acolo, nimeni n-a miscat un deget, tăcere totală, dar proprietarii celei mai mari A.P. încă au rămas cu abuzurile (sunt multe, n-am timp să le expun, oricum s-a definitivat Expertiza Contabilă ... după abia un an, si s-au găsit ceva nereguli) ?
Ce mai putem face să se înceapă odată Urmărirea Penală, pentru că după ce pseudo-presedintele a fost dat în judecată în legătură cu sediul cel nou considerat si acum de cei de la Cadastru ca ilegal construit, acestuia i-a fost dat NUP, precum că n-a încălcat nicio lege ?
Ziceti dvs., cei cu ceva cunostinte juridice, din pagina expusă mai sus, dacă măcar a respectat paragraful de lege care spune că orice decizie majoră din cadrul A.P. se ia după convocarea Adunării Generale a tuturor Proprietarilor, iar la Adunarea Reconvocată, cei prezenti să hotărască cu majoritate de voturi. El împreună cu fostul C.E. au convocat o mascaradă de ... ADUNARE GENERALÃ CU UN SINGUR BLOC DIN CELE 9 ALE A.P. 71 (ati mai auzit aberatia asta !?) pentru a reusi să obtină avizul (ilegal si acela) de la Primărie.
Acel spatiu mai trebuia să se facă cu acordul proprietarilor la notariat, urmat de împropietărirea lor cu o Cotă Parte Indiviză. Cei de la Cadastru au trimis o adresă precum că acel teren figurează ca fiind drum public, apartinând statului, deci ...
Si când te gândesti că acel fals fost presedinte vrea să-si facă Asociatie separată, pentru a pune mâna din nou pe acest sediu, cât un apartament, cu termopane, WC, etc., cum rar vedeti. V-am spus, el stă chiar deasupra acelui sediu de A.P. ... OARE DE CE ?!
Micul Dictator revine si cu diversiuni, atacând noua conducere cu tot felul de murdării, poate îi va intimida ...
Cât tupeu ordinar poate avea un om care a recunoscut singur în demisia sa (fortata de cei de la Primărie), că a încălcat legea chiar la numirea sa, el nefiind în 2009 membru al C.E.
Detalii, aici: [ link extern ]
[ link extern ]
ATENTIE: această demisie e oricum nulă, odată ce s-a făcut abia după 24 zile de la schimbarea lui oficială în cadrul Adunării Generale reconvocate, din data de 6.04.2013, în prezenta Politiei si a două oficialităti.
Chiar că e ceva care vă uimeste, rar auziti atâtea abuzuri !