Poate vinde fara acordul meu?

LuchianSeb a scris:

Pai e foarte simplu... cumparatorul dobandeste un drept sub conditie suspensiva, ca la partaj cota pe care a cumparato sa cada in lotul sau; ori dobandeste un drept sub conditie rezolutorie, ca la partaj cota pe care a cumparato sa cada in lotul altui coindivizar decat coproprietarul instrainator. Este vorba despre proprietatea rezolubila. :)

Atunci de ce nu ma luminati?

Nenenenene. Nu e asa. Faceti confuzie intre situatia cumparatorului care dobandeste un bun ut singuli dintr-o indiviziune prin vanzarea facuta numai de o parte din coindivizari si vanzarea facuta de proprietarul unei cote-parti dintr-un bun. Ceea ce ati scris d-voastra se aplica in cazul in care, exempli gratia, Ion si Gheo or mostenit turma de trisute de oi impreuna cu magarii Ghita, Marcelus si Socrate, 4 caini de paza (din aia de rup ursu' in doua) si sapte de intors (astia-s mici si iuti) iar Gheo il vinde pe Socrate lu' Vasalie fara sa aiba acordul lui Ion. Vasalie l-a dobandit pe Socrate sub conditia ca in urma partajului Socrate sa cada in partea lui Gheo.
Vanzarea unei cote-parti dintr-un bun nu are nevoie de acordul celorlalti coproprietari cat timp vand cota mea, proprietatea mea. Cu alte cuvinte, Gheo ii poate vinde lu' Vasalie partea lui de mostenire fara sa-l poata Ion intreba "Ma Gheo, no amu cat ii ceasu?".
No!

Lumina e în cărţi. În sentinţe judecătoreşti. În mii de pagini citite.

Apoi, consider că nici eu nu am acumulat atît de multă încît să-mi permit să risipesc fotonii într-un demers care, în cazul de faţă, mi se pare inutil.

Poate greşesc eu. Dar, decît să-mi asum paguba, prefer să trăiesc cu sentimentul vinovăţiei.

Mda.. Sa zicem ca m-am exprimat gresit.
Dar atunci e corect ca, daca vinde tot imobilul fara acordul celorlalti coproprietari (nu doar cota sa), dreptul dobandit de tert va fi sub conditie suspensiva ca la partaj imobilul sa cada in lotul sau (al tertului cumparator), ori sub conditie rezolutorie ca sa cada in lotul altui coindivizar. :D

Repet: lumina e în cărţi. ªi, în cazul de faţă, în legătură cu "condiţia rezolutorie", în lege.

NCC:

Efectele juridice ale partajului

Art. 680. -
(1) Fiecare coproprietar devine proprietarul exclusiv al bunurilor sau, după caz, al sumelor de bani ce i-au fost atribuite numai cu începere de la data stabilită în actul de partaj, dar nu mai devreme de data încheierii actului, în cazul împărțelii voluntare, sau, după caz, de la data rămânerii definitive a hotărârii judecătorești
(2) În cazul imobilelor, efectele juridice ale partajului se produc numai dacă actul de partaj încheiat în formă autentică sau hotărârea judecătorească rămasă definitivă, după caz, au fost înscrise în cartea funciară.

Opozabilitatea unor acte juridice

Art. 681. - Actele încheiate, în condițiile legii, de un coproprietar cu privire la bunul comun rămân valabile și sunt opozabile celui căruia i-a fost atribuit bunul în urma partajului.

Concluziile cu privire la condiţia rezolutorie în lumina prevederilor noului cod le puteţi trage singur. Sper.

Dacă nu, există doctrina. Probabil, ţinînd seama de data intrării în vigoare a NCC, chiar şi jurisprudenţă în materie.