Contract de inchiriere - neplata chiriei, consecinte legale

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de inchiriere - neplata chiriei, consecinte legale

Utilizator 19:07, 3 Iunie 2013

Daca am semnat un contract inainte de 2013 -februarie(noul cod civil) si chiria nu mi a mai fost platita dupa aceasta data contractul intra sub incidenta legii de dupa sau inainte de 2013. Mentionez ca actul a fost inregistrat la fisc. Mentionez ca este un contract de inchiriere intre 2 parti a unui spatiu commercial.

Răspunde Citează

5 mesaje

2877 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 22:05, 3 Iunie 2013

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de inchiriere persoana juridica Buna ziua. Ma intereseaza sa stiu daca dupa noul cod civil, contractul de inchiriere incheiat sub semnatura privata (fara a fi prezentat la ANAF, deoarece ... (vezi toată discuția)

Inregistrare contract la anaf Buna ziua! Contractele de inchiriere incheiate de persoane juridice cu persoane fizice se inregistreaza la ANAF? De ex. municipiul este proprietarul ... (vezi toată discuția)

Contract de inchiriere. clauza privind caracterul de titlu executoriu prin vointa partilor Urmatoarea clauza:\"Prezentul contract reprezinta titlu executoriu prin vointa expresa a partilor\", este legala si ce consecinte implica in cazul in care este ... (vezi toată discuția)

LuchianSeb Utilizator · Answer 1 · 2013-06-03 19:29:11

Intra sub incidenta Noului Cod Civil care a intrat in vigoare la 1 octombrie 2011. bineanteles cu conditia ca sa nu fi fost incheiat si mai anterior datei indicate.

David & Zanescu S.C.P.A. Avocat · Answer 2 · 2013-06-03 20:07:13

Incerc sa rezum: Daca contractul de inchiriere a fost inregistrat la organul fiscal, ( si am inteles ca a fost inregistrat) el este titlu executoriu pentru ratele restante din chirie, insemnand ca aveti posibilitatea sa cereti executarea silita (sa va adresati direct executorului judecatoresc pentru recuperarea sumelor.

themis Utilizator · Answer 3 · 2013-06-03 21:10:41

BODEALEX, interesantă opinia dumneavoastră, dar, parţial nesusţinută.

Dacă art.81 C.fiscal prevede că declaraţia se depune odată cu înregistrarea contractului, asta nu înseamnă că înregistrarea fără depunerea declataţiei nu ar avea, din punct de vedere civil, aceleaşi efecte ca şi înregistrarea urmată (sau precedetă, sau concomitentă) cu depunerea declaraţiei.

Pe de altă parte, în cazul locatorilor persoane juridice, aveţi dreptate. Nu există nicio obligaţie a acestora privind înregistrarea contractelor, dar nu există nici vreo interdicţie privind înregistrarea lor. Prin urmare, o persoană juridică, în calitate de locator, va avea oricînd posibilitatea să ceară înregistrarea la finanţe a contractului, cu unicul scop de a-l face titlu executoriu. Întrebarea care s-ar putea pune ar fi aceea a soluţiei pe care ar avea-o la îndemînă respectiva persoană juridică în caz de refuz din partea organului fiscal.

David & Zanescu S.C.P.A. Avocat · Answer 4 · 2013-06-03 22:05:12

Pornim de la ipoteza ca a fost inregistrat la organul fiscal ( eu asa am inteles). In acest context, ce relevanta mai are daca persoana juridica are sau nu obligatia de inregistrare? Imi scapa ceva?