Imobil cumparat si inchiriat...

Buna seara,
Un fost bloc de garsoniere,a fost cumparat de cetateanul X.
Cetateanul X,a inchiriat garsonierele,unor chiriasi,prin contract de inchiriere.,anual.
In acest caz,cine trebuie sa plateasca impozitul pe cladire (respectiv pe garsoniera),chiriasul,ori proprietarul imobilului ? (Proprietarul incaseaza si impozitul pe garsoniera - fara chitanta).
De asemenea,exista si o alta taxa (un fel de intretinere),care reprezinta costul ridicarii gunoiului.Bineinteles,aceste costuri nu sunt specificate in contractul de inchiriere si nici nu se emit chitante in acest sens,cand chiriasii achita aceste sume de bani.Practic,sunt trecuti intr-un registru al proprietarului X. Dar,chiriasii,nu pot dovedi ca au achitat acesti bani,intrucat nu primesc factura si chitanta.
Este legal ceea ce se petrece in speta ?
Care ar fi legislatia aplicabila cu privire la plata impozitului pe garsoniera (cine trebuie sa-l plateasca: proprietarul imobilului,sau chiriasul ?).
Firma de salubritate,care ridica gunoiul,de cine trebuie platita,de chirias,ori de proprietarul imobilului,avand in vedere ca nu se mentioneaza nimic in acest sens in contractul de inchiriere a garsonierei ? Exista ceva legislatie si in acest sens ?
In aceasta situatie,sunt toti chiriasii,care abia acum isi pun astfel de intrebari,dupa ani de zile de cand tot achita sume de bani,fara a primi vreo factura si chitanta.
Va multumesc.