Termen succesiune

Buna seara.Problema este in felul urmator:
tatal meu a decedat in 1968,mama in 1983.Mostenitori fiind eu si sora mea.Dupa moartea mamei,in 1984 am facut succesiunea,in urma careia am mostenit o casa si teren in suprafata de 250 mp;la succesiune sora mea a renuntat la bunurile dezbatute(cele de mai sus).
Dupa 1989 s-au eliberat titlurile de propietate,am primit un titlu pe numele tatalui meu,pe care sunt trecuti ca mostenitori,eu si sora mea.Pe titlul respectiv aparand terenurile dobandite in urma decolectivizari si casa cu terenul de mai sus.
Mentionez ca mama nu a facut succesiune dp tatal meu.
Trebuie sa facem succesiune?Daca da,se mai poate face dupa atata timp?
Intreb pt ca terenurile sunt deja impartite intre noi,dar dorim sa avem si acte separate ca sa putem lasa si noi mostenire copiilor nostri.