repartizare în lista de plata lunarã onorariu avocat

Dupa ce as. prop. intra in posesia Sentintei civile in care instanta a dispus ca cheltuielile de judecata sa le suporte ”paratul”, atunci presedintele as. prop. dispune introducerea la plata a sumei respective, pe numele proprietarului aflat in aceasta situatie. Nu uitati ca aceasta suma a fost achitata de catre asociatie inca de la depunerea actelor la judecatorie. Avocatul elibereaza o chitanta privind c/val. asistenta juridica in proces cu ...., dosar nr. ...
Alte asociatii introduc aceasta suma in LP inca din momentul achitarii catre avocat, insa nu este legal in sensul ca nu este o hotarare judecatoreasca in acest sens, insa si dvs. trebuie sa intelegeti ca cheltuiala este facuta din vina paratului si numai a lui. Ca daca nu era, nu se povestea...
Alte asociatii, au fonduri de rezerva (prevazute in bugetul de venituri si cheltuieli) si procedeaza si legal, in sensul ca asteapta hotararea judecatoreasca.

Asociatia plateste suma in baza unei chitante, in final, aceasta suma nu se scoate decat din casa, in situatia soldurilor in ACTIV exista o rubrica sume neexigibile unde se trece aceasta suma, per total in ACTIV nu se schimba nimic, chitanta (formularul) se pastreaza intr-un dosar aparte cu aceste sume care asteapta sa fie repartizate in viitor.

In instanta asociatia are grija sa ceara recuperarea acestor cheltuieli si daca instanta i le acorda si in urma sentintei acestea trebuie sa fie achitate de parat, suma i se va repartiza pe lista imediat urmatoare acestuia. In balanta suma pastrata pana atunci in rubrica "neexigibile" iese de aici si intra mai sus la sume de incasat de la locatari automat prin lista de intretinere. Din nou in totalul ACTIVULUI nu se produce nicio modificare.

Daca instanta nu acorda asociatiei aceste cheltuieli, atunci suma va iesi din ACTIV din "neexigibile" si se va scadea si din PASIV din fondul de reparatii sau de penalizari sau din alte fonduri.....sau, daca nu exista asemenea fonduri deloc, atunci se repartizeaza pe lista de intretinere imediat urmatoare tuturor apartamentelor repartizata pe cota-parte indiviza, adica se opereaza tot in ACTIV ca in exemplul de mai sus, in loc de a i se pune unui singur locatar (restantierul cu pricina) li se repartizeaza tuturor locatarilor, inclusiv lui.

Fiind vorba de o suma care se repartizeaza pe beneficiari (art. 47, litera d, din legea 230/2007) onorariul avocatului se imparte tuturor membrilor Asociatiei, mai putin restantierul chiar din momentul platii.
Dupa pronuntarea sentintei daca se acorda cheltuieli de judecata suma se trece in sarcina restantierului iar ceilalti propiertari isi recupereaza sumele platite (cel mai usor prin reducerea corespunzatoare a cotei de intretinere).
Daca nu se acorda cheltuieli de judecata suma ramane in sarcina celor care au platit-o, eventual, daca se considera ca este cineva vinovat, i se trece acestuia in sarcina, dar, de regula aceasta inseamna un alt proces.

Suma nu se trece pe lista nimanui pana cand instanta nu hotaraste definitiv.
Pe liste se trec sumele sigure, nu presupuse.
Exista modalitati de a opera in contabilitate fara sa zapacim locatarii cu sume puse si apoi scazute fara noima.