Cum obtin actele pe teren.

Buna seara,

Sa incep si eu povestea de la inceputuri.
Anul 1977, parintii mei se decid sa "cumpere" pamant pentru constructie casa.
Au platit 300 de mp2 la o persoana , care a donat 100 mp2 la primarie si le-a fost repartizat lor.
Toata harababura asta din cauza ca nu puteai cumpara pamant si era limitat la 100 mp2 si trebuia sa ti-l dea primaria.
Timpul a trecut ,casa s-a construit suprafata s-a ingradit pentru toti cei 300 de mp2.
Din anul 2000 a inceput sa se plateasca si impozit pe teren pentru toata suprafata de 300 mp2.Mentionez ca pana atunci nu se platea impozit pe teren.
Presupun ca terenul este probabil tot pe numele vecinului,deoarece cand s-a introdus impozitul pe teren, a venit si a spus sa mergem si sa declaram cat avem real,sa nu plateasca el.
Situatia curenta , o carte funciara pe 100 de mp2.
Intrebarea mea este, ce trebuie facut sa apara tot terenul de 300 mp2 in acte?
Se poate cumva si prin notar, daca vecinul vine si declara ca recunoaste ca e al nostru , sau ca il doneaza/vinde la pret infim ...sau ceva ?
Totodata o alta intrebare este: este necesar sa se faca in instanta, este o procedura standard ?


Va multumesc anticipat