Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... uzucapiune
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 590 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... uzucapiune
Pune o întrebare 98 întrebări azi, 5 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

uzucapiune

Buna ziua!

Aduc in discutie mult discutatul subiect despre modul de constatare al dreptului de proprietate prin uzucapiune, prin expunerea urmatoarei spete:

A casatorita cu B incheie o chitanta de mana cu C in anul 1950, pentru un teren in supraf. de 100 mp.
Construiesc o casa in 1952, declarand-o statului pentru stabilirea impozitului atat pentru constructie cat si pentru teren cumparat cu chitanta de mana. figurand de la acea data cu rol fiscal.
In 2000 B decedeaza, se deschide succesiune in termen legal, moment la care apar ca mostenitori A - sotie supravietuitore, Dşi E, copii a lui Aşi B, unde este mentionata masa succesorala cu teren in baza chitantei de mana din 1951 şi constructie, nefiind mentionata data constructiei acesteia.
In prezent, A in calitate de posesoare a terenului si constructie de peste 58 de ani, doreste promovarea unei actiuni prin care sa se constate dreptul sau de proprietete printr-o hotarare, avand o posesie utila, neintrerupta, si sub nume de proprietar.

Mai este necesara o actiune pe cale contencioasa?

Poate fi invocata actiunea extratabulara in conditiile in care se cunoaste faptul ca de la decesul lui C au trecut mai bine de 20 de ani?- numai ca la adresa cu pricina de la OCPI se mentioneaza ca nu s-a deschis carte funciara pana in prezent? poate fi respinsa pe acest aspect?

Ar putea fi o solutie mai buna actiunea in dreptul comun?
In acest caz putem chema in judecata mostenitorii lui C?
Si daca in acest caz nu s-a dezbatut succesiunea dupa C?

Răspunde Citează
5 mesaje
894 vizualizări
4 participanți
Cel mai recent răspuns: ContSters4579 , utilizator 20:18, 10 Martie 2009
Vezi răspuns
Din cate imi aduc aminte am mai citit de vreo doua ori acest subiect, care suna cam 90% la fel...
De ce nu se citesc si comenteaza raspunsurile de la acele intrebari?
Răspunde Citează
...extras din protocolul notarilor cu ancpi...
4. La încheierea actului autentic sau certificatului de moştenitor ori legatar, notarul public are obligaţia de a verifica titlul de proprietate al dispunătorului sau al autorului succesiunii. În situaţia în care nu se prezintă un act justificativ al titlului dispunătorului sau autorului succesiunii, se poate lua în consideraţie, pe riscul părţilor menţionat expres în act, existenţa dreptului pe baza unei posesii exercitate sub nume de proprietar necontestat, situaţie confirmată şi prin:
a.) certificat pentru atestarea că petentul este cunoscut ca proprietar, eliberat de către primarul localităţii unde este situat imobilul anexa nr. 5;
b.) certificatul emis de organele fiscale ale autorităţilor locale;
c.) procesul verbal de identificare al imobilului, potrivit modelului din anexa nr. 6;
Pe lângă actele arătate la literele a, b şi c, la încheierea actelor autentice, se va solicita şi documentaţia cadastrală.
În cazul înscrierilor în cartea funciară cu efect de opozabilitate, în condiţiile art. 27 din Legea nr. 7/1996 modificată şi completată, notarul public va examina titlul dispunătorului....
Răspunde Citează
Contactează
ovi_dragomir a scris:

...extras din protocolul notarilor cu ancpi...
4. La încheierea actului autentic sau certificatului de moştenitor ori legatar, notarul public are obligaţia de a verifica titlul de proprietate al dispunătorului sau al autorului succesiunii. În situaţia în care nu se prezintă un act justificativ al titlului dispunătorului sau autorului succesiunii, se poate lua în consideraţie, pe riscul părţilor menţionat expres în act, existenţa dreptului pe baza unei posesii exercitate sub nume de proprietar necontestat, situaţie confirmată şi prin:
a.) certificat pentru atestarea că petentul este cunoscut ca proprietar, eliberat de către primarul localităţii unde este situat imobilul anexa nr. 5;
b.) certificatul emis de organele fiscale ale autorităţilor locale;
c.) procesul verbal de identificare al imobilului, potrivit modelului din anexa nr. 6;
Pe lângă actele arătate la literele a, b şi c, la încheierea actelor autentice, se va solicita şi documentaţia cadastrală.
În cazul înscrierilor în cartea funciară cu efect de opozabilitate, în condiţiile art. 27 din Legea nr. 7/1996 modificată şi completată, notarul public va examina titlul dispunătorului....

As vrea sa citesc si eu tot protocolul. Un link, daca se poate :coffee:
Răspunde Citează
...[ link extern ] ...
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Titlu de proprietate dangabriel84 dangabriel84 cum poate tatal meu sa obtina titlul de proprietate daca in 1990 a cumparat casa cu doar o chitanta de mana . Din acel an el a fost singurul care a platit ... (vezi toată discuția)
Exista si pentru mine o rezolvare? istratemaria istratemaria In urma cu peste 50 de ani,terenul pe care este construita casa mea si a mamei mele a apartinut unei anume persoane X.In urma Nationalizarii,acestei ... (vezi toată discuția)
Dupa vanzare unui teren extravilan cu chitanta de mana, vanzatorul decedeaza marturie marturie Dupa vanzare unui teren extravian cu chitanta de mana, vanzatorul decedeaza. In urma cu vreo 10 ani doi batrani soti si sotie, au vandul viceprimarului un ... (vezi toată discuția)