Corinaaa a scris:
la noi in bloc sau inlocuit tevile de canalizare aceasta reparatie platindu-se din fondul de reparatie ,daca aceste cheltuieli trebuiau trecute in listele lunare de plata pentru fiecare proprietar in parte si daca aceasta specificare nu sa facut ce se poate face?
Fondul de reparatii al asociatiei este format din fondurile de reparatii ale fiecarui proprietar. Acumularea fondului de reparatii se face prin plata acestui fond de catre fiecare proprietar, asa cum apare pe lista de plata. Pe lista de plata apare suma datorata. Pe masura ce fiecare proprietar isi achita fondul de reparatii stabilit conform cotei indivize, pe lista de plata nu mai apare fond de reparatii de plata.
Evidenta acestor sume se tine in registrul de evidenta a fondului de reparatii.
In cazul efectuarii unei reparatii, valoarea acesteia se repartizeaza conform cotei indivize pe fiecare apartament iar sumele ce trebuiesc suportate de fiecare proprietar se consemneaza in registrul de evidenta al fondului de reparatii.
Cei care au acumulat un fond mai mare decat cota din valoarea repartiei efectuate, acopera aceasta reparatie din acest fond prin dimunuarea acestuia, iar pe lista de plata nu mai apar cu sume de plata la reparatii sau fond de reparatii.
Cei care au un fond de reparatii mai mic sau nu au nimic in fondul de reparatii, apar pe lista de plata atat cu fondul de reparatii de plata cat si cu cota parte din valoarea reparatiei efectuate.
Asadar asociatia poate achita factura emisa de executantul reparatiei din banii pe care-i are in banca sau in casa. O parte din acestia sigur ca sunt bani existenti in fondul de reparatii, acel fond de reparatii platit de fiecare proprietar dar o parte din banii achitati pentru plata acestei facturi sunt din alte fonduri ale asociatiei daca sunt proprietari care nu au achitat fondul de reparatii.
De la caz la caz (proprietari cu sau fara fond de reparatii) sumele repartizate pot apare sau nu pe lista de plata, fara nici o legatura cu faptul ca asociatia a achitat sau nu factura catre executant.