avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 648 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Cheltuielile cu fondul de reparatie
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cheltuielile cu fondul de reparatie

la noi in bloc sau inlocuit tevile de canalizare aceasta reparatie platindu-se din fondul de reparatie ,daca aceste cheltuieli trebuiau trecute in listele lunare de plata pentru fiecare proprietar in parte si daca aceasta specificare nu sa facut ce se poate face?
Cel mai recent răspuns: Adriantot , moderator 21:00, 20 Iunie 2013
daca s-a platit d c sa le treci in lista de intretinere. nu inteleg. bani ii aveati, nu i-ati oprit acum. daca vreti sa justificati cheltuielile fata de proprietari afisati un desfasurator deviz de lucrari si plati si asta e.
In conditiile in care c/v inlocuire tevi canalizare s-a realizat din fondul individual de reparatii,
rezulta ca proprietarii nu mai sunt nevoiti sa achite aceasta lucrare
Este posibil ca reprezentantii legai ai asociatiei de proprietari sa decida completarea fondului,astfel incat sa impuna periodic depunerea unei sume
Asociatia de proprietari are obligatia sa evidentieze in listele de intretinere executia reparatiei la instalatia parte comuna
Corinaaa a scris:
la noi in bloc sau inlocuit tevile de canalizare aceasta reparatie platindu-se din fondul de reparatie ,daca aceste cheltuieli trebuiau trecute in listele lunare de plata pentru fiecare proprietar in parte si daca aceasta specificare nu sa facut ce se poate face?

Fondul de reparatii al asociatiei este format din fondurile de reparatii ale fiecarui proprietar. Acumularea fondului de reparatii se face prin plata acestui fond de catre fiecare proprietar, asa cum apare pe lista de plata. Pe lista de plata apare suma datorata. Pe masura ce fiecare proprietar isi achita fondul de reparatii stabilit conform cotei indivize, pe lista de plata nu mai apare fond de reparatii de plata.
Evidenta acestor sume se tine in registrul de evidenta a fondului de reparatii.
In cazul efectuarii unei reparatii, valoarea acesteia se repartizeaza conform cotei indivize pe fiecare apartament iar sumele ce trebuiesc suportate de fiecare proprietar se consemneaza in registrul de evidenta al fondului de reparatii.
Cei care au acumulat un fond mai mare decat cota din valoarea repartiei efectuate, acopera aceasta reparatie din acest fond prin dimunuarea acestuia, iar pe lista de plata nu mai apar cu sume de plata la reparatii sau fond de reparatii.
Cei care au un fond de reparatii mai mic sau nu au nimic in fondul de reparatii, apar pe lista de plata atat cu fondul de reparatii de plata cat si cu cota parte din valoarea reparatiei efectuate.

Asadar asociatia poate achita factura emisa de executantul reparatiei din banii pe care-i are in banca sau in casa. O parte din acestia sigur ca sunt bani existenti in fondul de reparatii, acel fond de reparatii platit de fiecare proprietar dar o parte din banii achitati pentru plata acestei facturi sunt din alte fonduri ale asociatiei daca sunt proprietari care nu au achitat fondul de reparatii.
De la caz la caz (proprietari cu sau fara fond de reparatii) sumele repartizate pot apare sau nu pe lista de plata, fara nici o legatura cu faptul ca asociatia a achitat sau nu factura catre executant.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Reparatiile si fondul de reparatii ivanvintilica ivanvintilica Ce trebuie sa faca conducerea unei asociatii de proprietari in cazul unei defectiuni la subsolul unei scari( coloana canalizare cazuta), cand asociatia abia a ... (vezi toată discuția)
Fond de reparatii Anca07 Anca07 Vara trecuta s-a efectuat o lucrare de reparatie la baza blocului. Din nr.total de apartamente ce aveau bani depusi la fondul de reparatii au existat 5 ... (vezi toată discuția)
Fondul de reparatii Corinaaa Corinaaa la adunarea generala din marti 2012 sa aprobat fondul de reparatie pe anul 2012la aprobarea acestui fond nu sa propus de catre comitetul executiv suma totala ... (vezi toată discuția)