Comportament de tip mafiot al administratorului de bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Comportament de tip mafiot al administratorului de bloc

Utilizator 00:57, 20 Iunie 2013

Buna ziua, fac parte dintr-o asociatie de locatari (deci nu de proprietari) care are acelasi administrator de mai bine de 20 de ani. Acesta a facut de-a lungul anilor o serie de actiuni ilegale (cum ar fi faptul ca nu ar fi incasat penalitati de la proprietari, dar le-ar fi platit furnizorilor, a ascuns restantele unora dintre locatari si probabil multe altele care ar putea iesi la iveala in urma unei expertize contabile). De o luna de zile s-a sistat furnizarea apei calde, si de atunci au iesit la iveala datorii la furnizori de 4 ori mai mari decat restantele afisate.
De cateva zile, in urma unei adunari generale extraordinare, am fost aleasa presedinta de bloc. De atunci, desi fostul administrator a fost destituit, el refuza sa predea Comitetului ales toate actele necesare afisarii listelor pe luna aprilie, si mai mult decat atat, a actionat in stil mafiot si a facut tot el listele pe aprilie, pe care au aparut o serie de restante uriase, care pe listele anterioare nu apareau. De asemeni, le-a afisat fara semnatura vreunui cenzor sau a presedintelui de bloc.
Va dau linkurile cu imaginile listelor pe lunile noiembrie 2012, februarie, martie si aprilie 2013:
[ link extern ]

[ link extern ]

[ link extern ]

[ link extern ]
Unii locatari mai naivi au achitat intretinerea conform listelor ilegale afisate pe aprilie. De asemeni, fostul administrator a instigat locatarii (care semnasera in urma cu cateva zile pentru numirea mea ca presedinte) si acestia au devenit foarte ostili (desigur, doar pe cei slabi la minte, insa nu pot estima daca acestia sunt sub sau peste 50% + 1 din locatari...)
Am facut o plangere la Politie cu aceasta situatie, mi s-a spus sa astept sa fiu contactata in termen de o zi sau doua (incepand de azi).
Va rog sa-mi spuneti cum pot actiona legal pentru a-l stopa pe acest fost administrator care se comporta ca un mafiot, ca si cand blocul este fieful lui.
Va rog sa observati restanta uriasa care a aparut brusc si din senin la ap. 61 pe lista din aprilie.
Va multumesc anticipat tuturor pt orice sfat sau sugestie.

Răspunde Citează

4 mesaje

1040 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:13, 20 Iunie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Temei legal ptr. solicitare locatar informatii penalizari si restante de la radet si apa nova Buna ziua, Locuiesc intr-un imobil cu 34 apartamente care din 2008 nu are nici asociatie de locatari nici de proprietari, neexistand comitet si presedinte. ... (vezi toată discuția)

Cum se aplica noua lege a asociatiilor de proprietari Legea nr. 34/2015 mai este valabila in conditiile noii legi? Nu de alta dar la noi NICIODATA nu s-a procedat la informarea proprietarilor, ba mai mult, la ... (vezi toată discuția)

Raspuns la s c r i s o a r e catre presedinte asociatie / comitet executiv Buna ziua, am o intrebare , si anume: Am facut o scrisoare catre Asociatia de Propietari la imobilul in care locuiesc si sunt propietar, in cat timp trebuie ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2013-06-20 06:24:52

Moderator 06:24, 20 Iunie 2013

Dv. l-ati intrebat ce e cu acea restanta la ap.61 aparuta brusc? El ce spune?

Răspunde Citează

danamariapopescu Utilizator · Answer 2 · 2013-06-20 09:46:04

Da, l-am intrebat. A spus ca a avut promisiune de la proprietar ca va achita si de aceea nu a trecut restanta pe lista... pana acum, cand proprietarul si-a pierdut, in urma sedintei, calitatea de presedinte de bloc. Insa promisiunea aia cred ca a durat ceva ani, ca sa se adune suma de 3700 lei. Am intrebat si sotia proprietarului care locuieste la ap 61 si aceasta a spus ca sotul ei fiind fostul presedinte de bloc, au convenit cu administratorul sa ascunda restanta acestuia, pentru ca nu cumva restul locatarilor sa nu mai plateasca si ei, vazand ca insusi presedintele are restanta asa mare....
Va dati seama ca asta e doar o mica parte, care a iesit la suprafata, din ce a facut acest administrator mafiot.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2013-06-20 10:13:59

1-Daca nu a perceput proprietarilor penalitati,dar a virat c/v acestota furnizorilor de servicii dovedeste interesul pentru ca asociatia de locatari sa nu se inregistreze cu debite catre furnizorii de servicii,aspect pentru care administratorul de imobil trebuie evidentiat si laudatn2-Problema cu "ascunsul restantelor unora dintre locatari" este greu de acceptat in conditiile in care administratorul de imobil nu este singur ,prin asociatia de proprietari mai existand presedinte,comitet executiv si chiar si cenzor/comisie de cenzori care lunar detin obligatia sa verifice legalitatea sa vizeze pentru legaslitate sa semneze si sa contrasemneze documentele si listele lunare de intretinerenObligatia desfasurarii demersurilor pentru recuperare sume cu titlu de restanta in temeiul disp artrevine reprezentantului legal al asociatiei de proprietari
2-Din analiza listelor de intretinere rezulta da restantieri sunt atat ap 61,66 si altii cu diferite sume
Avand in vedere ca listele de intretinere sunt semnate de catre administrator,presedinte,cenzor toti acestia sunt responsabili pentru corectitudinea,temeinicia si legalitatea acestora
Pana nu se realizeaza expertiza finaciar contabila care sa concluzioneze asupra eventualelor incalcari ale normelor in domeniu,daca exista prejudiciu,persoanele responsabile pentru producerea acestuia,este hazardat a emite opinie
Referitor la demersurile impotriva comportamentului "fost administrator care se comporta ca un mafiot, ca si cand blocul este fieful lui." avand in vedere calitatea de angajat in cadrul asociatiei de locatari,aveti dreptul sa sesizati oficial reprezentantul legal al asociatiei de locatari
Pana nu apar elemente si indicii temeinice care sa probeze culpa exclusiva a ex administrator de imobil,este greu de dat solutii pentru clarificare situatie
De regula astfel de spete se cerceteaza greu,consum nervos,necesita mult timp, care curge in favoarea ex administratorului in cazul in care exista eventual prejudiciu probat in conditiile legii