Probleme cu impartirea mostenirii - 4 frati

Buna ziua,

Voi intra direct in subiect.

Este vorba despre mama mea, cei 3 frati ai ei si evident... o mostenire.
Tatal mamei a murit cu multi ani in urma iar mama ei acum putini ani. Cei 4 frati au facut mostenirea acum ceva vreme si pe pamantul din provincie insa si pe un apartament situat in Bucuresti.
Anul trecut a murit unul dintre acesti 4 frati, in locul lui venind fiul acestuia, care a facut mostenirea dupa tatal lui.

Implicit acum au ramas 3 frati si fiul celui de-al 4-lea. Momentan s-au facut intabularea si cadastrul pentru apartament, urmand ca acesta sa fie vandut de catre cei 4 si banii sa fie impartiti, ca mai tarziu sa se procedeze la fel si pentru pamantul din provincie.

Apartamentul nu are o valoare exagerat de mare, cca 35.000E.

Problema este ca sora mamei mele nu doreste sa vanda apartamentul si nu doreste ca mama mea sa aiba ceva din aceasta mostenire, invocand diverse motive care nu pot fi demonstrate si care sunt si false, probabil actiuneaza sub influenta invidiei.

Mama si inca unul dintre frati doresc sa vanda apartamentul, fiul celui de-al 4-lea frate este indecis, iar sora mamei nu doreste ca mama sa primeasca ceva.

Personal nu agreez asemenea situatii si nici nu-mi plac certurile, asa ca i-am propus mamei sa actionam prin intermediul unui avocat pentru a rezolva problema si a ne primi partea pe apartament, atat noi cat si celalalt frate, impotriva vointei celor 2.

Acum eu va intreb pe dvs. este usoara procedura? este costisitoare dpdv financiar (cam care este onorariul pentru avocat? in mare...)? Cam ce trebuie facut pentru a rezolva cat mai repede aceasta problema cu acel apartament. Se poate "sa ne plimbam" prin tribunal "multi ani"?

Multumesc!