Restituire avans chirie

buna ziua,
in luna aprilie am vrut sa deschid un magazin si nu aveam inca firma infiintata,am gasit spatiu si proprietara vroia avans chirie pe 2 luni( adica 2x300 euro) acest avans zicea ea ca va reprezenta chiria pe ultimile 2 luni atunci cand eu voi decide sa plec si ca va trebui sa-i dau alti 300 incepand cu luna mai. In data de 18 aprilie am dat avansul si mi-a dat o chitanta de mana in care era scris ca eu subsemnata am dat ei proprietarei suma de 600 euro reprezentand avans chirie si am semnat amandoua.
pe data de 23 aprilie am infiintat societatea,iar in luna mai cand ar fi trebuit sa-i platesc chiria mai precis pe data de 16 o anunt ca nu mai pot inchiria spatiul dansei
acum eu va rog frumos imi puteti spune daca eu imi pot recupera avansul sau nu?, sau macar pe o luna presupunand ca de pe 18 aprile si pana pe 18 mai a trecut o luna si cred ca are dreptul sa opreasca chiria, dar 300 de euro nu credeti ca-mi trebuiesc returnati? este legal?
proprietara mi-a spus ca nu-mi returneaza nimic,ca avansul nu se restituie
dar eu nu am semnat cu ea nici un contract,credeti ca pot face ceva sa-mi restituie difernta de 300 euro?
va multumesc anticipat