Cum se soluþioneazã un proces în care faptele rele sunt ale vechilor proprietari iar noii proprietari sunt cumpãrãtori de bunã credinþã?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cum se soluþioneazã un proces în care faptele rele sunt ale vechilor proprietari iar noii proprietari sunt cumpãrãtori de bunã credinþã?

Utilizator 14:39, 28 Iunie 2013

Bună ziua,
Vă rog, îmi puteţi spune cum se soluţionează procesul care este pe rol la judecătorie cu următoarea speţă:
Vechii proprietari mi-au distrus cultura de ovăz pe o parte din suprafaţa parcelei mele, în mod abuziv, eludând căile legale, pentru că pretindea că acea suprafaţă este a parcelei lor vecine cu a mea.După ce mi-au ,,întors ovăzul'' arând acea suprafaţă şi infiinţând cultură de porumb împreună cu alte persoane care au devenit proprietarii acelei parcele mult mai târziu, respectiv în iulie 2012, vechi proprietari au făcut cadastru la parcela lor ce mi-a inclus şi o parte din parcela mea pentru ,,a-i ieşii'' suprafaţa din acte şi sapoi în iulie 2012 au vândut parcela către noii propritari.
Deci faptele rele sunt ale vechilor proprietari, drept pentru care am solicitat instanţei revendicare imobiliară, pentru deposedarea şi tulburare de posesia terenului şi despăgubiri pentru distrugere de cultură, iar noilor proprietari le-am solicitat anularea contractului de vănzare-cumpărare a parcelei ce conţine şi parte din parcela mea.
În aceste condiţii este corect ca judecătoarea să soluţioneze procesul prin ,,admiterea din oficiu a excepţiei lipsei calităţii procesuale pasive a vechilor proprietari în loc să soluţioneze pe fond?

Răspunde Citează

4 mesaje

320 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:34, 1 Iulie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contestaþia rezoluþiei n.u.p.pentru faptele infracþionale:distrugere culturã de ovãz(art.217 cod penal) ºi tulburare de posesie(art.220 cod penal) Cum să contest o rezoluţie de neîncepere urmărire penală? Bună ziua, Am reclamat , în data de 4 mai 2012, la poliţie pe un vecin de parcelă pentru ... (vezi toată discuția)

Drept de proprietate A vinde un imobil (teren, antecontract urmat de autentificarea v-c in 2010) lui B. A cumparase imobilul de la C in 2001 (o parte) si 2002 (alta parte) si este ... (vezi toată discuția)

Antecontract de vanzare-cumparare In anul 2010 am incheiat un antecontract de vanzare-cumparare pentru o suprafata mica de teren in calitate de promitent vanzator.. Terenul se afla in ... (vezi toată discuția)

ContSters82289 Utilizator · Answer 1 · 2013-06-28 15:16:21

Avand in vedere natura juridica a actiunii in revendicare formulata de dumneavoastra, este corecta admiterea exceptiei lipsei calitatii procesuale pasive a vechilor proprietari invocata din oficiu intrucat ceea ce se revendica nu le mai apartine, calitate procesuala pasiva atat in procesul de revendicare cat si in cel privind constatarea nulitatii contractului de vanzare cumparare avand proprietarii actuali tabulari.

luciana468 Utilizator · Answer 2 · 2013-06-28 15:57:09

Vă rugăm ne puteţi sfătuii ce mai putem face la recurs (căci nu am primit încă hotărârea)să ne recuperăm cheltuielile cu experţii (evaluator al culturii distruse şi expertul topometrist)?
De noii proprietari am aflat abia după primul termen ( o lună de la data acţiunii) când pârâţii au depus întâmpinare şi au arătat că au vândut parcela lor ( dar acesta includea şi o parte din parcela mea). După întimpinare, gândesc că judecătoarea trebuia să soluţioneze pe excepţie şi nu trebuia să ne pună să facem şi probele cu experţi?
De ce oare ne-au jegmănit? la ce i-o folosii?

luciana468 Utilizator · Answer 3 · 2013-07-01 12:34:38

Domnule avocat FANEA TRAIAn, faptele rele le- săvârşit vechii proprietari cănd încă nu facuse cadastru , iar vănzarea parcelei ce o cumpărase, vecină la est cu a mea au făcut-o la o lună după introducerea acţiunii de distrugere cultură de ovăz şi revendicarea terenului acaparat prin includerea în parcela lui pentru a-i ,,ieşii'' suprafaţa din acte. Hoţia pârâtului de a-şi mării parcela P3, fiind coproprietarul acestei parcele s-a răsfrânt şi asupra parcelelor din partea de vest de P3, deci asupra parcelei P6, cumpărate şi apoi vândute, şi pentru a o reîntregii ne-a acaparat o parte din parcela mea P7, eu rămânâd la răndul meu cu parcela diminuată, pe nedrept.
ASTA MAI E DREPTATE? Faptele rele ale pârâtului sunt mascate şi exonerate de la răspunderea civilă de prima instanţă, pe motivul şmecheresc mişelesc, precum ,,acţiunea a fost promovată împotriva unor persoane fără calitate procesuală pasivă, admiţându-i, din oficiu excepţia lipsei calităţii procesuale pasive?
Vă rugăm ne puteţi răspunde ce mai putem face la recurs?