Asociatie de proprietari - venituri din antene pe bloc

Multumesc!
Nu aplicam sanctiuni. Explicam, convingem, muncim cu oamenii...

Legea 175/2010:
Art. I
Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 490 din 23 iulie 2007, se modifica dupa cum urmeaza: • Articolul 13 va avea urmatorul cuprins:
"Art. 13
Veniturile obtinute din exploatarea proprietatii comune apartin asociatiei de proprietari. Aceste venituri alimenteaza fondurile speciale ale asociatiei de proprietari pentru reparatii si investitii cu privire la proprietatea comuna si nu se platesc proprietarilor. Lista acestor venituri, precum si cheltuielile aferente lor sunt prezentate semestrial intr-un raport afisat la avizierul asociatiei de proprietari."

Nu este vorba de veniturile din cont ci de veniturile incasate precum si cheltuielile care s-au facut cu acesti bani, in decurs de 6 luni. Aceasta lista se intocmeste de doua ori pe an, la 31.12 si 30.06 si se afiseaza la avizier.

Comitetul executiv , sub semnatura presedintelui asociatiei, este obligat sa respecte art.13 din Legea 230/2007, modificat cu Legea 175/2010 , deci sa afiseze la avizierul asociatiei situatia veniturilor si cheltuielilor din Fondul special pentru fiecare semestru.
Veniturile din chirii provenite din darea in folosinta a spatiilor comune, publicitate, dobanzi bancare, donatii etc de evidentiaza in Fondul special . Situatia semestriala se poate intocmi a) centralizat ( cate o suma pentru venituri , respectiv cheltuileli) sau
b) detaliat pentru fiecare sursa de venit si fiecare cheltuiala .
Dat fiind ca in imobile circula si alte persoane inafara locatarilor, eu recomand varianta a) cu precizarea ca membrii asociatiei de proprietari pot consulta situatia detaliata, la cerere , la administratorul imobilului.

Nu ar fi mai bine ca aceasta situatie sa fie consultata la sediul asociatiei, fara a mai fi afisata?

Eu cred ca pe cat trebuie sa fie de transparenta activitatea financiara a asociatiei, in sensul de a pune la dispozitie tuturor proprietarilor atunci cand acestia o cer, documentele si situatiile sintetice, in aceeasi masura asociatia de proprietari trebuie sa fie discreta cu veniturile ei, asa cum ati spus si pentru motivul ca scarile de bloc devin din ce in ce mai mult loc de trecere a multor persoane straine de asociatie.

Asa cum spuneam noi afisam semestrial situatia acestor venituri si postez aici un asemenea anunt:

ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI .....
Str. Anastasie Panu ...Bl..... sc..... et....
Tel: ....; Fax:.....; E-mail: asoc.scala@yahoo.com C.I.F. ...
Banca ....., Cont IBAN:......

STIMAŢI VECINI,

Conform art. 13 din Legea 230/2007, modificată prin Legea 175/2010, vă aducem la cunoştinţă că în primele 6 luni din anul 2013, Asociaţia de proprietari Scala a obţinut din exploatarea proprietăţii comune venituri de 5501,68 lei.
Cu aceste venituri s-a alimentat, conform legii, fondul de reparaţii al asociaţiei.
Astfel fiecare proprietar beneficiază de o cotă parte din aceste venituri în funcţie de cota indiviză de proprietate (suprafaţa utilă a apartamentului).
În tabel sunt evidenţiate veniturile încasate pe fiecare scară şi repartizate, în funcţie de spaţiile aducătoare de venituri, din asociaţia noastră.

Scara S. U. (m.p.) Venituri (lei)
Bl. ... sc. ...2487,00 2155,00
Bl. ....sc... 2659,00 2399,18
Bl. ... sc... 1548,00 947,50
Total 5501,68

Sumele repartizate pe fiecare apartament sunt consemnate în Registrul de evidenţă a fondului de reparaţii pe care-l puteţi consulta la sediul asociaţiei. Aceste sume s-au adăugat fondului de reparaţii pe care-l aveaţi fiecare ori au diminuat corespunzător sumele neachitate încă sau restante la reparaţii.


Preşedinte, Vicepreşedinte, Administrator,