Reziliere contract inchiriere

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Reziliere contract inchiriere

Utilizator 21:54, 16 Iulie 2013

E vorba de un contract de inchiriere pentru un spatiu commercial.Chiriasul,persoana juridica,doreste rezilierea contractului de inchiriere.Chiria este achitata la zi.Contractul este declarat la Fisc
Cum trebuie sa procedeze proprietarul spatiului pentru a anula plata impozitului pentru venitul din chirii?Mai précis,ar fi suficienta o declaratie a chiriasului ca doreste sa inceteze activitatea in spatiu incepand cu o data anume? va multumesc?

Răspunde Citează

5 mesaje

6628 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:59, 18 Iulie 2013

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cand inceteaza un contract de inchiriere? sunt intr/o mare dilema,va rog sa/mi dati un raspuns: Am un contract de inchiriere intre doua societati comerciale,care stipuleaza la Art; 10 INCETAREA ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract de inchiriere spatiu comercial Buna seara, Anul trecut am inchiriat un spatiu comercial pe o perioada de 5 ani de la o asociatie de proprietari, contract incheiat si semnat in urma ... (vezi toată discuția)

Proprietarul vrea sa vanda apartamentul in care stau in chirie buna, am luat in chirie ( Ca si persoana juridica ) un apartament. am aflat ca proprietarul doreste sa vand acest spatiu ( nu am aflat de la el ) ce se ... (vezi toată discuția)

Alina Grigoriu Avocat · Answer 1 · 2013-07-17 07:00:15

Cel mai bine este sa incheiati un act intre dvs si chirias de reziliere a contractului la cererea locatarului sau un act care sa contina si acordul dvs (acordul partilor). Cu cererea initiala a chiriasului si cu actul subsecvent va duceti la fisc sa declarati incetarea sau rezilierea contractului.

bellefille Utilizator · Answer 2 · 2013-07-17 10:37:24

Utilizator 10:37, 17 Iulie 2013

Ce diferenta este intre rezilierea sau incetarea contractului?Va multumesc.

Răspunde Citează

bellefille Utilizator · Answer 3 · 2013-07-17 20:47:05

Va multumesc pentru precizari. Despre asta era vorba,despre consecinte.Va reamintesc ca cel care cere incetarea(rezilierea) este locatarul.Motivul:afacerea nu merge.Daca proprietarul isi exprima acordul de reziliere (pentru motivul de anulare a impozitului pe venitul din chirii)mai poate el uza de clauzele din contract in eventualitatea unui litigiu care s-ar isca prin refuzul chiriasului de a parasi spatiul la o anumita data sau pretentiile acestuia la despagubiri pentru investitii effectuate in spatiul inchiriat pentru desfasurarea activitatii?Clauze cum ar fi:"obligatia chiriasului de notificare a proprietarului cu 60 de zile inainte ,de intentia de a parasi spatiul,,?sau .,orice imbunatatire adusa spatiului de catre chirias,ramane bun dobandit de proprietar la incheierea(rezilierea,incetarea) contractului,fara obligatii de despagubire ''?

trope_doi Utilizator · Answer 4 · 2013-07-18 21:59:43

Cand partile se inteleg (de preferinta in scris) asupra incetarii contractului altfel de cum e scris in act nu mai e necesara notificarea amintita.
La data incheierii actului de incetare contract chiriasul va trebui sa paraseasca spatiul - ar putea cere un ragaz, pentru a-si lua bunurile, caz in care ramane sa stabiliti (daca doriti) un termen care implinit va da dreptul sa il evacuati.
Clauza privind imbunatatirile ramane valabila - mai ales ca nu inceteaza contractul din vina proprietarului spatiului. Pentru siguranta, veti scrie in actul de incetare contract ca respectiva clauza ramane valabila (nu e absolut necesar, insa nu veti avea surprize neplacute) - daca nu sunt si alte clauze care ar putea stipula (sau din care s-ar deduce) contrariul in cazul incetarii contractului inainte de termen.

Contractul ar trebui citit de un profesionist, pentru a se evita orice neplacere ulterioara. Raspunsurile din forum fiind orientative fara a se vedea actul.