Monografie vanzare imobil reevaluat sub pretul de achizitie

Question

Discuție deschisă în Contabilitate în general

Monografie vanzare imobil reevaluat sub pretul de achizitie

Utilizator 07:34, 17 Iulie 2013

Buna ziua,

As dori un pic de ajutor in legatura cu inregistrarile contabile aferente vanzarii unui imobil la o valoare reevaluata sub pretul de intrare.

Multumesc mult.

5 mesaje

4359 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:25, 18 Iulie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inchiderea contului 105 La 31.12.2011 societatea a vandut o cladire cu 200.000 lei ( 161.290 lei + TVA 38.710 lei). Valoarea de inventar a cladirii , reevaluata , este de 141.000 ... (vezi toată discuția)

Vanzare cladire reevaluata Buna seara , In anul 2007 s-a achizitionat o cladire la valoarea de 100.000 lei . In anul 2009 a fost reevaluata la 20.000 lei iar diferenta de 80.000 lei ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract leasing financiar Am reziliat un contract de leasing financiar inainte de finalizarea lui si am un proces verbal pentru restituirea bunului de la societatea de leasing.Care este ... (vezi toată discuția)

ContSters277956 Utilizator · Answer 1 · 2013-07-17 13:19:34

vanzare imobil 461=758(pret de vanzare)
scoatere imobil din evidenta %658(val neamortizate),281(amortisment)=212

byte00 Utilizator · Answer 2 · 2013-07-17 14:26:51

Da, asa se inregistreaza vanzarea unui imobil, doar ca am specificat ca imobilul este reevaluat la sfarsitul anului la o valoare sub pretul de intrare. Ce fac cu diferenta pana la costul istoric? Ca sa fiu mai exact dau urmatorul exemplu

1. se achizitioneaza un imobil la pretul de 100 lei
2. dupa o perioada se reevalueaza la 90 lei, 10 lei fiind trecuti la momentul respectiv ca si cheltuiala nedeductibila, conf. codului fiscal.
3. apoi se vinde cu 91 lei, valoarea amortizata fiind de 1 leu.

Cu alte cuvinte:

461 = 758 91
658 = 212 89
281 = 212 1

Dar ce fac cu diferenta 100-90 = 10 lei? Nu se recunoaste ca si cheltuiala deductibila?

ContSters277956 Utilizator · Answer 3 · 2013-07-17 22:59:10

la momentul reevaluarii trebuia sa faceti inregistrarea 681x=212(fiind vorba de o descrestere de valoare si daca nu ati mai reevaluat si altceva cu crestere de valoare,ca sa folositi contul 105);cheltuiala respectiva nu e deductibila fiscal;o sa postez mai jos si un studiu de caz legat de reevaluare,poate va ajuta concret.

[Link invalid]

byte00 Utilizator · Answer 4 · 2013-07-18 08:25:39

Am facut inregistrarea pe chelt.nedeductibila, asa cum am mentionat.

Totusi d.p.d.v fiscal trebuie tinut cont de amortizarea fiscala care se calculeaza la costul istoric de achizitie/productie. Se ajunge astfel la o amortizare fiscala > amortizarea contabila.

Conform codului fiscal art.24, al. 15:

Pentru mijloacele fixe amortizabile, deducerile de amortizare se determină fără a lua în calcul amortizarea contabilă. Câştigurile sau pierderile rezultate din vânzarea ori din scoaterea din funcţiune a acestor mijloace fixe se calculează pe baza valorii fiscale a acestora, diminuată cu amortizarea fiscală.

Deci, la calculul impozitului pe profit am sa deduc cheltuiala pe baza valorii fiscale a acestora, diminuată cu amortizarea fiscală.

E bine asa?

LE: linkul nu e activ