De ce nu mi se elibereaza o executare silita ?

Buna ziua , cautam informatii referitoare la executarile silite si am ajuns aici cu o problema.
Bunicul meu tocmai a castigat un proces cu primaria (sentinta irevocabila) ,prin care se face proprietar de un teren aferent casei sale pe care l-a folosit si a platit impozit timp de 30 de ani.Pana aici e bine. Pe teren acum vreo 15 ani a lasat sa construiasca (ilegal , din pfl si fier) doua garaje ajutand astfel 2 persoane de la bloc sa isi tina masinile acoperite.
In ziu de azi persoanele nu le mai folosesc dar apare a treia persoana (vecinul de teren ) care foloseste fara nici un consimtamant garajele. Problema e ca nu ma lasa sa daram garajele(fiind si prieten cu una din cele 2 persoane) spunand ca daca are un seif cu bani acolo si nu le da jos fara un ordin de evacuare.
Cand am umblat sa procur un ordin de evacuare , nimeni nu mi-l elibereaza zicandu-mi ca daca sunt actionat in judecata ar putea castiga terenul de sub garaje si nu prea cred , as merge la risc.
Multumesc anticipat