Act de vanzare - cumparare imobil catre minori

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Act de vanzare - cumparare imobil catre minori

Utilizator 16:50, 12 August 2013

Buna ziua,
Parintii mei proprietari a doua apartamente vor sa faca act de vanzare - cumparare nepotilor lor ( copii mei ) in varsta de 3 ani respectiv 9 ani. Mentionez ca doresc ca in actele de vanzare-cumparare sa fim trecuti atat eu cat si sotul meu cu drept de uzufruct viager ca minorii sa nu poata instraina bunurile pe toata perioada vietii noastre si totodata sa le putem administra bunurile.
Intrebarea noastra este ce pasi trebuiesc urmati din punct de vedere legal .
Va multumim.

Răspunde Citează

7 mesaje

6605 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:25, 13 August 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Act vanzare-cumparare Am inteles ca un act de vanzare-cumparare cu uzufruct, intre un parinte si unul din copii poate fi atacat de catre ceilalti copii, ca mostenitori ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare cumparare...fara plata pretului buna ziua! speta e foarte simpla...posibilitatile sunt multiple! bunicii mei au 4 copii si 5 nepotii. unul dintre nepoti sunt eu! in urma cu 8 ani s.au decis ... (vezi toată discuția)

Donatie teren si casa unui nepot Buna ziua, Poate fi facut act de donatie de la bunic la nepot, copil de 5 ani cu clauze pt parintii nepotului? Ma intereseaza in cel mai mult sa stiu daca ... (vezi toată discuția)

ContSters250994 Utilizator · Answer 1 · 2013-08-12 22:31:03

Vanzare sau donatie?! De esenta vanzarii este pretul! Minorii nu au bani sa achizitioneze si atunci va trebui sa cumpere cu procuratori de fonduri prin donatie.
Daca nu se da pret si dvs sunteti singura fiica a parintilor dvs faceti donatie.
Pentru ambele feluri de acte puteti sa constitituiti uzufruct viager.
Aveti nevoie de autorizarea Autoritatii tutelare pt a cumpara / primi ca donatie minorii aceste imobile si numirea unui curator.

auriciu Utilizator · Answer 2 · 2013-08-12 22:48:33

Va multumesc pentru raspuns. Nu sunt singura fica si de aceea vreau un act de vanzare cumparare deoarece donatia se poate ataca ulterior din cate stiu. Cum spuneam mai sus,vreau un act de vanzare-cumparare intre parintii mei si copii mei,eu si sotul avand drept de uzufruct si totodata drept de administrare a imobilelor. Fondurile le oferim noi(parintii). Treaba cu autoritatea tutelara si ce trebuie sa facem in continuare este enigma noastra. Ideea este ca dorim odata facute actele sa stim ca le vor ramane imobilele copiilor indiferent de cine se trezeste ulterior sa atace aceasta vanzare.

ContSters250994 Utilizator · Answer 3 · 2013-08-12 22:56:19

Aunci parintii dvs sa va vanda dvs uzufructul si copiilor dvs nuda proprietate, dvs veti fi si procuratori de fonduri prin donatie in act. Aveti grija ca pretul sa fie sincer real si serios si ar di preferabil sa se achite prin transfer bancar ca sa aveti si dovada. Daca pretul nu este sincer real si serios , vanzarea este tot o donatie si la decesul parintilor dvs poate fi supusa reductiunii pt ca incalca rezerva succesorala a fratelui/sorei dvs.
Notarul care se va ocupa de act va apace adresa catre autoritatea tutelara , propunand unul sau doi curatori. Dvs nu puteti fi curator in aceste conditii ca sunteti parte in act. O sa propuneti dvs., un alt bunic, nasi sau prieteni de familie.

auriciu Utilizator · Answer 4 · 2013-08-12 23:57:27

sa inteleg ca in cazul in care nu este virata suma stipulata in contract ( suma fiind stabilita de stat. statul ma obliga sa pornesc de la o anumita suma?) prin virament bancar ulterior actul de v-c poate fi atacat de sora mea consideranduse a fi o donatie ascunsa. bunicii nu pot declara in nici un act ca au primit suma respectiva de la nepoti fara a mai trece prin virament bancar.

ContSters250994 Utilizator · Answer 5 · 2013-08-13 00:31:34

Stimata doamna statul nu impune nimic. Nepotii nu a bani ci dvs! Daca nu se poate demonstra ca bunicii au primit bani.....se va dovedi mai usor ca este o donatie!