Cum sa reziliez contractul de inchiriere si sa imi recuperez banii?

Buna ziua,



Am nevoie de ajutorul dvs. Si va multumesc.
Iata situatia
Am semnat un contract de inchiriere declarat la fisc pt un apartament care era intr-o stare jalnica, pereti murdari, fara becuri si fara macar niste fasunguri sa pun si eu un bec. Am spus de la inceput ca ma mut si platesc pentru liniste si proprietarul m-a asigurat ca e mare liniste. Proprietara a cerut chirie mare si nu a vrut sa plateasca cheltuielile de renovare apt. Cum nu puteam sa ma mut intr-casa murdara si fara becuri am agreat sa platesc eu si sa reduca chiria. Am facut apartamentul brici, e zugravit, tocaria e vopsita, am pus pe banii mei plafoniere, am platit oameni sa faca curatenie, am muncit chiar si eu la curatenie multe zile. Am platit garantia si o luna chiria in avans. Intre timp proprietara a incercat sa ma puna sa semnez ca nu am nici o pretentie la lucrarile facute cu bani multi de mine, adica eu renovez de buna voie case. Nu am semnat as a ceva si am ajuns deja cu cheltuirlile facute la suma initiala de chirie ceruta de ea deci ....teapa. Dupa semnarea contractului, inainte de a muta mobile pe alti bani grei, de cite ori am gost acolo la apt. Era muzica tiganeasca la maximum si se auzea in apt. Meu. Desi am vorbit cu acei oameni, am inteles ca nu voi rezolva aceasta problema pt. Ca nu inchideau muzica. Am decis, prin urmare sa reziliez acest contract pentru cs nu doresc sa stau in teroarea manelelor cind au t....ii chef. Am facut cercetare si inainte de a semna si niciodata nu am auzit acolo vreun zgomot. Va rog mult, ajutor:
#-o#-o
1. Cum sa fac sa reziliez contractul cu incepere din august ?
2. Cum sa imi recuperez garantia, banii de amenajare multi dati pentru a face acel apt. Locuibil?