CALCUL PENALITATI IN SARCINA ASOCIATIEI DE PROPRIETARI

Furnizorul de agent termic calculeaza penalizarile in fiecare luna, daca este cazul, si instiinteaza asociatia de aceste penalizari fie in factura direct, fie prin fluturas atasat facturii.

Daca asociatia nu raspunde platind aceste penalizari atunci cand sunt anuntate, o data cu factura, furnizorul anunta asociatia ca are de platit aceste penalizari, dar nu le calculeaza atunci.

In cazul in care asociatia de proprietari intarzie plata facturi lunii precedente,furnizorul de utilitati are dreptul sa aplice penalitati,pe care asociatia urmeaza la randul ei sa le recupereze de la toti proprietarii
Aspectul ca furnizorul de utilitati calculeaza penalitati pentru perioade anterioare atat de mari,reprezinta incalcare a clauzelor contractual asumate cu asociatia de proprietai

Raicu Mihail a scris:

...cum mai poate repartiza Asociatia de proprietari penalitatile pe fiecare proprietar din cadrul asociatiei?

Asociatia de proprietari trebuie sa adopte propriul sistem de penalizari conform legii 230/2007 si HG 1588/2007.
Pe baza acestui sistem, asociatia incaseaza penalizarile calculate fiecarui restantier. Din aceste sume incasate de la restantieri, asociatia plateste penalizarile calculate si facturate de furnizori.
Asadar, avand acest sistem propriu de penalizari, asociatia nu trebuie sa repartizeze in sarcina proprietarilor, sumele facturate de furnizori drept penalizari.

Asadar, avand acest sistem propriu de penalizari, asociatia nu trebuie sa repartizeze in sarcina proprietarilor, sumele facturate de furnizori drept penalizari.


??????????

Detaliat:
- penalizarile impuse restantierilor in sistemul propriu al asociatiei se constituie in fond de penalizari conform legii
- penalizarile impuse de furnizori se platesc din acest fond de penalizari
- penalizarile impuse de furnizori nu se mai distribuie proprietarilor
- excedentul fondului de penalizari se "varsa" din timp in timp, stabilit de CEx, in fondul de reparatii si investitii