Partaj apartament coproprietate

Buna seara,

Am achizitionat un apartament impreuna cu prietenul meu prin credit ipotecar, pe actul caruia apar sub titlul de coproprietar. Achizitionarea s-a facut prin credit imobiliar pentru care eu sunt girant. In urma despartirii exista 3 posibilitati.

- eu raman cu apartamentul, preluand creditele lui si inapoindu-i jumatate din ratele platite pana acum
- el ramane cu apartamentul si imi inapoieaza suma de bani la care am contribuit la avans minus jumatate din ratele platite pana acum
- vindem apartamentul si impartim datoria ramasa.

Eu nu doresc ultima varianta din perspectiva ca nu voi putea plati datoria ramasa plus chiria intr-o noua locuinta.

As dori sa stiu care sunt drepturile mele legale in aceasta situatie si cum pot evita ultima varianta. Mentionez ca din punct de vedere salarial ma pot incadra doar in a doua varianta, in schimb el poate plati in toate trei situatiile.

Va multumesc.