Contract inchiriere mobil - proprietarul nu locuieste in Romania

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract inchiriere mobil - proprietarul nu locuieste in Romania

Utilizator 12:15, 8 Septembrie 2013

Buna ziua,

Cum se plateste impozitul pe chirie pentru o persoana care nu locuieste in Romania ?

Este posibil ca, in cazul unei locuinte cumparate pe numele ambilor soti, doar unul sa semneze contractul de inchiriere catre un chirias ? sau sa fie semnat de un reprezentant ? Este nevoie de procura legalizata pentru reprezentant ?

Se poate inchiria numai jumatate din apartament - o camera + dependinte ?

Multumesc pentru raspunsuri

Ultima modificare: Duminică, 8 Septembrie 2013

Răspunde Citează

4 mesaje

279 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:07, 8 Septembrie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Procura,imputernicire,somatie de evacuare,inselatorie - s.o.s.!!!! ma poate lamuri cineva competent? Cu speranta ca voi primi cateva informatii care ma vor ajuta, adresez si eu catava intrebari referitoare la o procura prin care l-am imputernicit pe tatal ... (vezi toată discuția)

Contract de inchiriere BUNA ZIUA.SOTUL ESTE ARESTAT,EL ESTE PROPRIETARUL APARTAMENTULUI IN CARE LOCUIM,PE ACTELE APARTAMENTULUI SCRIE CLAR CA ....ACEST APARTAMENT ESTE DOBANDIT DE ... (vezi toată discuția)

Urmează să plec din țară și as vrea sa închiriez apartamentul, lăsând această responsabilitate tatălui și fratelui meu. ce act să întocmim, contract de comodat sau procură notarială? Buna ziua, Urmeaza sa plec din tara in perioada urmatoare si as vrea sa inchiriez apartamentul, lasand aceasta responsabilitate tatalui si fratelui ... (vezi toată discuția)

Gabriel Klein Kiritescu Utilizator · Answer 1 · 2013-09-08 12:39:45

buna ziua,
1. Pentru chirie va plati impozit proprietarul. Ne fiind in tara va trebui, daca v-ati inteles asa, sa platiti dumneavoastra acest impozit scazand contravaloarea din chiria efectiv data.
2. Va poate inchiria doar unul din soti, se presupune ca exista un acord mutual si al celuilalt.
3. Nu este nevoie de procura speciala.
5. Se poate inchiria doar o parte din apartament.
av. Gabriel Klein Kiritescu

IuliaCo Utilizator · Answer 2 · 2013-09-08 14:17:48

Multumesc mult pentru raspunsuri - clar si la obiect - apreciez.

1. Deci un reprezentant al proprietarului poate semna contractul in numele lor (sau a unuia, cu acord tacit al celuilalt) si apoi poate inregistra acest contract la finante (in jurisdictia apartamentului), poate plati impozitele in numele lor - daca inteleg bine?!
2. Contractele trebuie facute pe perioade exacte, sau ceva la modul " contract pe minim un an, cu prelungire de la luna la luna ulterior" - cu penalizari pentru ambele parti daca il anuleaza mai devreme de un an (de ex. plata a 2 chirii) , dar dupa un an fiind necesar doar un preaviz de 2-3 luni de ambele parti, fara penalizari...?!

Multumesc inca o data,
Iulia

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2013-09-08 15:07:07

Daca este reprezentant acesta poate reprezenta proprietarul de drept al spatiului cu destinatia de locuit in fata autoritatii ,numai in baza unei procuri autentificate
Contractul de locatiune poat fi redactat cu perioada de valabilitate fie de un an de zile-cu posibilitatea prelungirii cu noi termene la intelegerea partilor cu incheiere de act aditional la contractul initial,sau de la inceput se poate incheia pe o perioada determinata de ex 5 ani