Restanþieri la întreþinere

Puteti chema in judecata restantierii pentru recuperarea restantelor . In acelasi timp demarati procedura de infiintarea Asociateii de proprietari , se va solutiona mai inainte de terminarea procesului cu restantierii si veti depune hotararea.

Incorect D-na Cazacu: calitatea procesuala activa trebuie sa existe in momentul introducerii actiunii si pe tot parcursul judecarii cauzei, alaturi de interes si obiectul actiunii.

Prin urmare, singura varianta este sa fie constituita in mod legal asociatia de proprietari si abia apoi sa actionati restantierii, putand recupera datoriile pe max 3 ani in urma.

@gerberga Va multumesc pentru raspuns-il asteptam asa cum l-ati formulat dvs., eu fiind tocmai unul dintre restantieri.

@cazacuioana Da, din punctul lor de vedere ar fi "corect" asa. De altfel procedura de infiintare a asociatiei a fost demarata in urma cu trei ani de catre subsemnatul, dar finalizarea a fost stopata de la sine prin neprezentarea actelor asociatiei de locatari pentru transferul patrimoniului - care avea si un minus consistent in gestiune. Deci, daca atunci cand am solicitat verificarea actelor nu existam ca asociatie cu statut juridic, toate plangerile si demersurile mele in a lamuri situatia lovindu-se de acelasi raspuns - lipsa personalitatii juridice, acum putem face repede-repede o asociatie numai sa-i infundam pe restantieri? Sau, in cazul acesta, putem sa ne adresam cum si cand vrem noi instantelor? In numele cui? Va multumesc.

Asociatia, chiar daca este de locatari, trebuie gestionata si administrata, asa cum se intampla si in cazul asociatiei de proprietari.
Daca sunt doua asociatii pe aceeasi strada, una de locatari si cealalta de proprietari, ambele sunt populate cu oameni care au drepturi si obligatii. Nu sunt vopsiti diferit.
Ambele asociatii beneficiaza de utilitati, apa, energie... la aceeasi parametri.
Restantierii ambelor asociatii pot fi obligati sa-si achite debitele prin mai multe metode si cai, pornind de la calcularea de penalizari, la notificari, la sistarea utilitatilor si mergand pana la actionarea in judecata.
Sunt inca mii de asociatii de locatari in Romania iar in multe instante judeca atat procese intentate de asociatii de locatari cat si de asociatii de proprietari, in aceeasi zi, de aceeasi instanta....
Cei ce conduc asociatiile (indiferent de care) trebuie sa actioneze pentru ca au aceleasi sanse. Dar nimeni nu are vreo sansa daca sta cu mainile in san.