Credit ipotecar platit de soti

drepturile de proprietate vor fi pe deplin atribuite celor doi soti dupa achitarea creditului?

in situatia in care se va achita acest credit in avans din banii comuni ai celor doi soti, mi se pare normal ca cei doi sa aibe aceleasi drepturi, dar familia sotiei este indreptatita sa aiba pretentii cu privire la imobilul respectiv? in situatia in care se va intampla ceva cu sotia (daca decedeaza inaintea sotului).

Nu, din acte nu rezulta ca sotul are drept de proprietate, numai cel ce a contractat creditul si a cumparat cu acei bani casa, ala e proprietar. Sotul are un drept de creanta pt ratele platite in comun, pt imbunatatirile aduse bunului.
Rudele ei nu au vreun drept de niciun fel, insa daca sotiia decedeaza inaintea sotului, rudele mostenesc alaturi de sotul supravietuitor daca sotii nu au copii.
Chiar si daca erau coproprietari, rudele mosteneau insa e adevarat ca ar fi diferit cota mostenita raportata la intreg, ca una e sa aiba jumatate din casa si alta jumatate din jumatate.
In caz ca nu se vor intelege, vor ajunge sa dezbata succesiunea in instanta. In masa succesorala intra si creditul ( daca va fi cazul la acea data ) neplatit.

gi-jane2 a scris:

Nu, din acte nu rezulta ca sotul are drept de proprietate, numai cel ce a contractat creditul si a cumparat cu acei bani casa, ala e proprietar. Sotul are un drept de creanta pt ratele platite in comun, pt imbunatatirile aduse bunului.
Rudele ei nu au vreun drept de niciun fel, insa daca sotiia decedeaza inaintea sotului, rudele mostenesc alaturi de sotul supravietuitor daca sotii nu au copii.
Chiar si daca erau coproprietari, rudele mosteneau insa e adevarat ca ar fi diferit cota mostenita raportata la intreg, ca una e sa aiba jumatate din casa si alta jumatate din jumatate.
In caz ca nu se vor intelege, vor ajunge sa dezbata succesiunea in instanta. In masa succesorala intra si creditul ( daca va fi cazul la acea data ) neplatit.

Exista totusi posibilitatea de a lasa imobilul cu creditul inca neachitat, prin testament, sotului si numai lui?
Sau ce alta posibilitate exista pentru a-l asigura pe sot de faptul ca nu va fi dat afara din casa de rudele sotiei decedate?
Sau se poate face un contract de vanzare cumparare cu o terta persoana, cu clauza de achitare a creditului si de intretinere si ocupare a locuinte de catre cei doi pana la decesul amandurora?

Da, se poate lasa prin testament, insa parintii sunt mostenitori rezervatari, daca vor mai fi in viata la data decesului copilului lor, vor mosteni totusi jumatate din cat ar fi mostenit pe cale legala.
Cu terte persoane sa nu va complicati.
Sotul are drept de habitatie viagera, deci nu poate fi dat afara decat in urma unui partaj( iesire din indiviziune), insa sotul are mari sanse sa ii fie atribuita casa, mai ales ca va avea o cota in mare daca va exista un testament.
Cati ani au sotii ? Pana la moarte, se poate intampla ca cei doi sa divorteze si atunci degeaba faceti planuri sau poate deceda sotul inainte.
Daca cei doi sunt tineri, nu e tocmai dragut sa trimita nevasta sa isi faca testamentul ca daca moare prima sa nu ramana celalalt fara casa.

Cei doi considera ca au facut o eroare prin contractarea creditului ipotecar inainte chiar si cu doua luni de casatorie, se mai poate face ceva din punct de vedere legal? sa fie introdus in contractul de credit sotul ca si coproprietar/codebitor/coplatitor?