Hotarare judecatoreasca intr-un dosar avand ca obiect

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Hotarare judecatoreasca intr-un dosar avand ca obiect

Utilizator 02:35, 12 Septembrie 2013

Va supun atentiei urmatoarea speta.
In cauza, cererea prin care ASOCIATIA de PROPRIETARI solicita obligarea PARATILOR la plata sumei de x lei, reprezentand totalitatea cotelor de contributie restante si penalitatilor pentru lunile iunie 2010-februarie 2013 din care y lei cote si z lei penalitati calculate de la 01.05.2013 pana la 08.05.2013,
INSTANTA admite in parte cererea formulata de RECLAMANTA astfel cum a fost precizata.
1.Obliga PARATII la plata catre RECLAMANTA a sumei de y lei, cu titlu de cote de contributie restante la cheltuielile ASOCIATIEI de PROPRIETARI.
2. Respinge capatul de cerere privind plata penalitatilor de intarziere, ca neintemeiat.

INSTANTA respinge ca neintemeiata solicitarea RECLAMANTEI de a fi obligati PARATII si la suportarea penalitatilor impuse de ASOCIATIE, pentru perioada 01.05-08.05.2013, pentru urmatoarele considerente:
Art 25 alin 1 din HG nr 1588/2007 coroborat cu art 49 alin 1 din legea nr 230/2007 prevad dreptul asociatiei de a percepe penalitai de 0,2% dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata.
Astfel, din interpretarea textului de mai sus, rezulta ca, pentru a se putea acorda penalitati de intarziere, este necesara indeplinirea anumitor conditii si anume, existenta unei hotarari a Adunarii generale a Asociatiei, prin care sa se stabileasca cuantumul acestora.
In speta, prin Hotararea AG din 24.04.2013 s-a convenit asupra perceperii de penalitati de 0,2% pe zi de inarziere; in aceste conditii nu se pot acorda penalitati aferente cotelor pentru lunile iunie 2010-februarie 2013 si martie 2013, iar hotararea mentionata nu poate avea efect retroactiv.

Ce trebuie inteles din aceasta hotarare?
Ca debitul de y lei existent la 24.04.2013, data la care AG a ASOCIATIEI a stipulat cuantumul si modul de aplicare a penalizarilor aferente restantelor, nu este purtator de penalitati, adica PARATII sunt oblgati la plata acestei restante intr-un cuantum fix, indiferent de data la care o vor achita?

Ultima modificare: Joi, 12 Septembrie 2013

Răspunde Citează

4 mesaje

714 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 14:12, 14 Septembrie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cum se percep penalizarile? As avea o intrebare referitoare la perceperea penalitatilor pentru plata cu intarziere a cheltuielilor de bloc. Va rog sa ma lamuriti cum si in ce conditii pot ... (vezi toată discuția)

Buna ziua. asociatia de propietari mai poate percepe penalitati ... Buna ziua. Asociatia de propietari mai poate percepe penalitati dupa o hotarare a Adunarii generale conform legii 230/2007 ,lege ce a fost abrogata odata cu ... (vezi toată discuția)

Penalizari stabilite de adunarea generala Intrebarile mele sunt legate de cele doua articole din Legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari Art. 23 ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2013-09-12 04:19:26

Da, asta trebuie inteles.
Instanta a hotarat ca perceperea de penalizari poate incepe de la data AG, iar sumele penalizate vor fi numai acele restante de la acea data in viitor, nu si din trecut.

nasti23 Utilizator · Answer 2 · 2013-09-12 04:33:31

Utilizator 04:33, 12 Septembrie 2013

Va multumesc pentru raspuns!

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2013-09-14 14:12:01

nasti23 a scris:

2. Respinge capatul de cerere privind plata penalitatilor de intarziere, ca neintemeiat.

Poate ca este tarziu si nu mai puteti face nimic in instanta. Ori poate ca da. Discutati cu avocatul dumneavoastra.
Daca in dosar ati depus hotararea adunarii generala din 24.04.2013 este firesc sa nu va foloseasca pentru trecut. Dar eu nu cred ca in asociatia dumneavoastra nu s-a discutat in comitetul executiv si/sau in vreo adunearea generala din 2000, 2001,.... 2013 si nu s-a scris in vreun proces verbal de aceste penalizari. Trebuia cautat si introdusa dovada la dosar ca procentul de penalizari a fost stabilit mult mai demult si nu acum la intentarea procesului.

Apoi, cred ca si fara a avea acest procent stabilit de asociatie, tot puteati sa obtineti penalizarile in instanta daca le calculati conform legii, adica acestui restantier actionat in judecata i se repartizau penalizarile aplicate de furnizori, proportional cu restantele sale, asa cum prevede legislatia in cazul inexistentei sistemului propriu de penalizari.