Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Pana in anul 1999 am locuit si eu si sotul meu impreuna cu soacra mea si am avut amandoi in buletin adresa respectiva. In anul 2000 ne-am achizitionat un apartament si de atunci locuim acolo. Eu mi-am schimbat buletinul si am adresa la acest din urma apartament, dar sotul meu nu si-a schimbat buletinul (din comoditate, ca sa nu mai schimbe si celelalte acte: permis de conducere, actele masinii, etc.).
In anul 2002 soacra mea a murit, iar sotul meu a mostenit apartamentul. La vremea aceea la impozite si taxe sotul meu avea rolul lui si mai exista inca un rol la care figuram si eu, dar nu-mi mai aduc aminte cand s-a facut unificarea acestor roluri. Pana a nu se da legea cu impozitul pentru a doua cladire nu am avut probleme, dar de atunci la fiecare inceput de an sotul meu trebuie sa se duca acolo sa dea declaratii peste declaratii si sa explice ca unul din apartamente este cumparat de noi amandoi si altul mostenire.
Anul acesta nu au vrut sa mai ia in considerare aceste declaratii si mi-au spus ca din moment ce el are adresa din buletin la apartamentul mostenit, apartamentul cumparat de noi se considera a doua proprietate si deci se impoziteaza ca atare (cu toate ca apartamentul cumparat este dobandit in 2000, iar celalalt este mostenit in 2002).
Intrebarile mele sunt urmatoarele:
- este correct cum s-a procedat?
- daca sotul meu isi schimba adresa din bulletin se va considera ca apartamentul mostenit e mostenit (deci nu se va majora impozitul), iar cel cumparat va fi considerat ca prima proprietate?
Legea privind majorarea celei de-a doua proprietate, a aparut in anul 2003. In acel an aveati obligatia depunerii "Declaratia speciala privind detinerea mai multor proprietati", declaratie in care se completeaza cota de detinere a fiecarui proprietar. Sotul avand domiciliul la imobilul mostenit, trebuia majorat pe cota de detinere de 50%, la apartamentul ce il detineti in comun. Daca ar fi avut domiciliul la apartament, nu se mai majora nimic, succesiunile neintrand in aceasta categorie de majorare, decat ca numar de detinere imobil. Inainte se deschidea rol, dupa rol, corect este cand sunt descoperite sa se unifice acele roluri. Deci, este corect.
Daca sotul isi schimba domiciliul, cu data buletinului se va ridica majorarea de 50% de pe apartament, iar imobilul mostenit nu se va majora.
Acum important este ca acele "declaratii", completate de sot, an de an, sa aveti numarul de inregistrare, desi conform legii, declaratia speciala se completeaza doar atunci, cand se modifica patrimoniul fiscal (cumparati/instrainati/mosteniti un imobil), nu an de an. Este posibil sa va aplice majorarea pe ultimii 5 ani, nu stiu ce reprezinta declaratile si cum au fost operate in baza de date. Ce au spus referitor la acele declaratii?