Speta - anulare contract de intretinere , contract de donatie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Speta - anulare contract de intretinere , contract de donatie

Utilizator 10:31, 23 Martie 2009

Va supun dezbaterii urmatoarea speta pe care cu ajutorul d-voastra va rog sa-mi spune-ti ce ma sfatuiti sa fac .

Atentie la date si la ordinea cronologica a desfasurarii evenimentelor .

La data de 27.03.2007 este intabulata o suprafata de 6500 m.p. in baza unui contract de intretinere .
La data de 24.04.2007 se instraineaza terenul prin contract de donatie .
La data de 30.04.2007 prin hotararea Curtii de Apel definitiva si irevocabila se anuleaza contractul de intretinere .
Deci in acest moment sunt doi proprietari pe acelasi teren , dintre care unul are cartea funciara pe numele lui .
Persoana care a reintrat in posesia pamintului ca urmare a anularii contractului de intretinere instraineaza prin trei hotarari definitive si irevocabile suprafata de 12.100 m.p. inclusiv cei 6500 m.p. fara sa fi stiut ca acea suprafata apartine altei persoane .
La data de 15.01.2009 cel care detinea terenul pe baza contractului de donatie vinde prin contract de vanzare cumparare terenul de 6500 m.p. unei alte persoane .
La data de 03.03.2009 cel care a instrainat prin hotarari judecatoresti terenul il actioneaza in judecata pe cel care detinea terenul pe baza actului de donatie .
Mentionez ca la aceasta data cel care a instrainat terenul pe baza de hotarari judecatoresti , respectiv cel care care a obtinut terenul pe baza acestor hotarari judecatoresti nu cunosc faptul ca o parte din teren ii apartine unei alte persoane cu acte in regula si cu carte funciara .

Intrebare : Mai are calitate procesuala cel care a instrainat terenul pe baza de hotarari judecatoresti l ?
Se poate intemeia o actiune in vederea anularii contrcatului de donatie pe baza art. 948 cod civil ?

Răspunde Citează

2 mesaje

2229 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:24, 23 Martie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Rectificare carte funciara si anulare act de donatie Va supun dezbaterii urmatoarea speta pe care cu ajutorul d-voastra va rog sa-mi spune-ti ce ma sfatuiti sa fac . Atentie la date si la ordinea cronologica a ... (vezi toată discuția)

Drept de vanzare - ciudat...!!! Buna ziua! O persoana care are un teren obtinut in baza unui contract de VC cu rezerva dreptului de proprietate (vanzatorul are acest drept pana cand ... (vezi toată discuția)

Revocare donatie survenienta de copil Am obtinut revocarea donatiei in instanta a 4 terenuri pe care le-am donat, dar 2 dintre ele au fost vandute intre timp de donatar. Oficiul de cadastru si ... (vezi toată discuția)

themis Utilizator · Answer 1 · 2009-03-23 18:24:24

Mă întreb cum poate invoca cineva necunoaşterea stării de drept în ceea ce priveşte un teren întabulat în CF.

O altă întrebare. Contractul de întreţinere a fost anulat sau rezolvit?

După părerea mea, existenţa condiţiei rezolutorii a neîndeplinirii obligaţiei de întreţinere în contractul prin care donatorul a dobîndit dreptul de proprietate face imposibilă invocarea de către dobînditorii ulteriori (donatarul şi cel care a cumpărat de la donatar) a bunei credinţe, respectiv a erorii comune.

Desfiinţarea (rezoluţiunea) contractului de întreţinere ar trebui să aibă ca efect desfiinţarea tuturor actelor subsecvente.

Speţa este complexă şi ar trebui să ştim dacă terenul era întabulat la data încheierii contractului de întreţinere, dacă transmisiunile ulterioare şi hotărîrile judecătoreşti au fost operate în CF, dacă a fost vorba despre anularea sau rezoluţiunea contractului de întreţinere.

Altfel, ne dăm cu părerea.