Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Drept de vanzare - ciudat...!!!
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1046 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Drept de vanzare - ciudat...!!!
Pune o întrebare 217 întrebări azi, 22 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drept de vanzare - ciudat...!!!

Buna ziua!

O persoana care are un teren obtinut in baza unui contract de VC cu rezerva dreptului de proprietate (vanzatorul are acest drept pana cand primeste intreaga suma de bani), poate vinde o casa edificata pe acesta?
Mentionez ca are Certificat de urbanism si Autorizatie de Construire pe numele ei, cat si intabulare?
In contractul de VC teren este stipulat termenul de oct. 2017, caz in care nu vireaza banii vanzatorului, intervine rezolutiunea de drept, fara ca partile sa apeleze la instanta.

Cu multumiri!
Răspunde Citează
3 mesaje
615 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: SANTIER , utilizator 13:01, 17 Aprilie 2017
Vezi răspuns
Răspunsuri moderate (1)
Contactează
Este vorba despre un drept de proprietate afectat de modalitati (termen/conditie), adica existenta lui viitoare in patrimoniul titularului actual depinde de un eveniment sau de o imprejurare prevazuta de lege sau stabilita prin vointa omului.

Conform art. 882 referitor la inscrierea drepturilor reale afectate de modalităţi, drepturile reale sub condiţie suspensivă sau rezolutorie nu se intabulează in cartea funciara. Ele se pot însă înscrie provizoriu.

Daca se instraineaza doar constructia (in privinta careia exista un titlu de proprietate valabil, inclusiv intabulare) actul este valabil.

Daca instrainarea priveste teren+constructie, atunci tb sa fiti constient ca exista posibilitatea ca pt teren actul sa se desfiinteze cu efect retroactiv si sa se piarda acest drept.

Răspunde Citează
Va multumesc pt. raspuns.

Cu consideratie!
Răspunde Citează

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cumparare teren intravilan xviber xviber Buna ziua! Doresc sa cumpar un teren intravilan de 700mp (7lx100L) de la o persoana care are un act de schimb (a schimbat un apartament cu o casa + cateva ... (vezi toată discuția)
Vanzare teren cu constructii (constructii neintabulate in cf) ContSters22096 ContSters22096 In oct 2005 intre A si B se incheie un contract de v-cumparare in care se stipuleaza ca \"A vinde lui B intregul drept de proprietate asupra imobilelor situate ... (vezi toată discuția)
Refuz intabulare pt. constructie fara autorizatie - accesiune ? loki loki in urma cu cativa ani am cumparat un teren, pe care se incepuse o constructie, fara ca proprietarii sa fi avut autorizatie de constructie. in contractul de ... (vezi toată discuția)