Bani in avans pentru cumparare casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Bani in avans pentru cumparare casa

Utilizator 15:49, 28 Octombrie 2013

Buna ziua,

vrem sa cumparam oproprietate (casa+pamant=2066 mp) , dar la intocmirea cadastrului s-a constat ca doc initiale(act vanzare-cumparare, carte funciara, cadastru pamant) sunt pe intravilan , iar dupa PUG si PUZ acestea sunt extravilan ( livada). Proprietarii refac documentele pe extravilan, dar dureaza pana in ianuarie 2014. Propunerea dumnealor a fost sa le dam in avans jumatate din bani, iar dupa ce actele vor fi gata si cealalta parte.
M-ar intersa :
- ce document trebuie utilizat in acest sens
- care sunt riscurile ( noi vindem apartamentul ca sa putem sa ii dam banii...)
- daca ati mai avut o astefel de situatie.

va multumesc
DC2005

Răspunde Citează

3 mesaje

438 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 09:13, 30 Octombrie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Puz Buna . Avem un pamant luat din 2007.Cand a fost cumparat pamantul nu avea PUZ.S-a facut un PUZ in 2008-vara, care s-a pus pe perete la Consiliul local, ... (vezi toată discuția)

Ajutor! incadrare juridica pt defrisarea unei livezi... Va rog sa ma ajutati, cum pot sa reclam si unde si pentru ce infractiune sau concurs de infractiuni? Pur si simplu ni s-a furat livada. Pot sa zic si furt, ... (vezi toată discuția)

Verificare acte cumparare teren Stimati Avocati/Juristi/Consultanti, Va solicit ajutorul deoarece ma aflu intr-o situatie care imi genereaza multe fire de par albe si nopti nedormie: Am ... (vezi toată discuția)

Cabinet Individual Avocatura CAZACU IOANA Avocat · Answer 1 · 2013-10-28 17:02:45

Incheiati un antecontract de vanzare-cumparare , stipulati termenul cand va avea loc vanzarea propriu-zisa , dati nun avand mic , mentionati ca pretul; stabilit acum nu se va schimba indiferent de variatiile pieteti imobiliare , ca avansul se va restitui dublu in caz ca vanzatorii se razgandesc etc , stie notarul .

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2013-10-30 09:13:07

Nu prea stie notarul, va face un contract standard. Riscul? Riscul e sa va chinuiti prin instanta sa obtineti proprietatea. mai e si riscul sa pierdeti proprietatea si banii daca nu notati promisiunea la cartea funciara.
Mai inseamna ca o sa cam platiti multi bani la notar pe 2 acte in loc de unul. De ce nu se poate vinde in starea actuala? Ce conteaza PUZul si PUGul, doar nu le faceti parte din documentatia dv. de cumparare. Eu cred ca foarte bine se poate face asa vanzarea, urmand ca sa micsorati pretul si sa refaceti dv. documentatiile respective daca va trebuie.