Asociatie de Proprietari - chirie abuziva pe teava de gaz?

Presedintele Asociatiei impreuna cu administratorul ne ameninta ca ne vor cere chirie pe suprafata "ocupata" de coloana de gaz.

Solicitati celor 2 sa indice temeiul legal al pretentiei lor
Administratorul de imobil,este angajat al asociatiei de proprietari si nu are autoritatea si competenta sa dispuna ,sa impuna de la sine putere obligatii in sarcina proprietarilor
Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presdintele de asociatie care in interesul general al proprietarilor -in limitele dispozitiilor in vigoare ,poate dispune obligarea proprietarilor la achitarea de sume suplimentare pentru utilizarea exclusiva a spatiilor parte comuna

Iata ce spune legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari:

Art. 39. - Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune

In cazul conductei, dv. sunteti terti.

Si acum sa discutam acest articol.
Dv., cand ati montat aceasta conducta, ati cerut aprobarea asociatiei, ca altfel nu vad cum ati fi putut s-o faceti.
Daca atunci presedintele ar fi spus: "Va dau aprobarea daca platiti chirie pentru spatiul ocupat de coloana pe proprietatea comuna", as fi inteles ca tinea cont de acest articol si vrand-nevrand ati fi cazut la intelegere cu comitetul, in baza unui contract de inchiriere sa platiti o suma oarecare..
Or, dv. v-a dat acest acord fara nicio alta conditie.

Nu mai vorbesc de faptul ca aceasta conducta ar putea fi folosita si de alti proprietari in cazul in care ar dori sa-si puna CT.

Acum, dv. nu ne-ati spus si despre conflict, din ce s-a nascut, dar la prima vedere, dupa parerea mea, aceasta este o prostie.

@n566631,
Spuneti-ne de la ce a pornit discutia aceasta intre dumneavoastra si presedintele asociatiei acum, la doi ani de la realizarea instalatiei.
In lipsa acestei informatii putem presupune orice.
Poate ca nu ati achitat restantele de dinainte de a va debransa si-acum se cauta o cale sa va forteze a plati.
Poate ca vor si alti proprietari sa se branseze la instalatia dumneavoastra si nu sunteti de acord si atunci vi se forteaza mana.
.....

Buna ziua,

conflictul este de fond, intre cei care doresc respectarea legii si cei care incearca sa faca fraude:
facturarea mc de a.r. la preturi diferite luna de luna;
acoperirea unor fraude cu repartitoarele de caldura pentru o clientela "aleasa";
fierulu rezultat din inlocuirea coloanelor/ caloriferelor/ usilor metalice a fost vandut si banii nu au intrat in casieria asoc;
dezinsectii de 2 ori pe luna cu firme fantoma, dovedite ineficiente;
pastrarea tuturor incasarilor in locuinta administratorului fara a fi depusi in banca;

- sa va mai zic? probabil ca sunt mai multe dar acestea sar in ochi de la distanta (daca cititi nelamurirea mea legata de statutul asociatiei de proprietari veti intelege contextul: pensionari 75+ usor influentabili de un "inger" care ii apara de mucosii tineri cu masini si care "are bani" si care culmea cer cenzori si rapoarte de cenzori - sper ca ati surprins ironia.)

ceea ce imi reaminteste :)

Cand va veni momentul, va voi cere sprijinul pentru informatii legate de verificarile recomandate de experienta sa fie facute de un cenzor in situatia de fata, verificari pe care as vrea sa le fac cu ajutorul catorva vecini care inteleg ca viata continua si la 5 ani de acum incolo si ca nu avem privilegiul sa putem sa spunem "dupa noi (octogenarii) potopul..."

Cu stima,

PS relevant la teava de gaz, revin: ea a fost executata si este exploatata conform legislatiei in vigoare, accept este din partea asociatiei, nu existau restante la intretinere, receptia, verificarea periodica, repararea dupa montarea tevii au fost efectuate de firme autorizate/ GDF Suez...toate aceste indatoriri au fost "achitate" de mine si vecinul care si-a montat impreuna cu mine CT.
nu exista in prezent cereri de bransare si eu sunt mai mult decat deschis sa se mai branseze cineva (motive subiective - imi amortizez din cheltuieli, obiective - iese din cercul vicios frauda repartitoare, incalzire cu gaz care par a fi cele doua amenintari ale proprietarului cinstit si care nu se incalzeste cu gaz, pe timpul iernii)

M-am lamurit acum.
Este normal sa fiti suparat daca presedintele si ceilati din conducerea asociatiei va invinuesc pe dumneavoastra de toate cele catalogate drept fraude:
- facturi
- repartitoare
- fier vechi
- dezinsectie
- incasari

Si asa cum spuneati dumneavoastra, sper si eu ca ati surprins ironia!:offtopic: