cum se stabileste care partea fiecaruia, dupa iesirea din diviziune

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

cum se stabileste care partea fiecaruia, dupa iesirea din diviziune

Utilizator 20:02, 1 Noiembrie 2013

1.Pe rol se afla rectificarea a 2 titluri de proprietate(eliminarea unor coproprietari), dupa care as dori iesirea din indiviziune, titlul fiind comun pentru 9 mostenitori, iar terenul intr-un caz de 6,70ha iar in cel de-al doilea in suprafata de 0,85 ha. Dupa rectificare, se face cadastru? Cum se stabileste care este partea fiecaruia, in situatia cand partile nu se inteleg? Se trage la sorti?
2.Aceiasi 9 proprietari revendica un teren intravilan in suprafata de 0,12 ha.Aici cum este indicat a se proceda? Sa se vanda, daca unul nu este de acord?

Răspunde Citează

10 mesaje

1093 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:37, 4 Decembrie 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Iesire din indiviziune Buna seara, Exista urmatoarea situatie: un titlu de proprietate asupra unui teren agricol, cu patru persoane titulare, rude, intre care terenul respectiv ... (vezi toată discuția)

Recuperare cheltuieli cadastru si intabulare teren arabil Buna ziua! In baza Legii 18/1991 a fost emis titlul de proprietate pentru 6 ha teren arabil, avand ca autor pe bunicul (decedat) si ca mostenitori pe 2(doi) ... (vezi toată discuția)

Despre dezmembrare. Buna ziua, As dori sa stiu care sunt etapele pe care trebuie sa le urmez pentru a face o dezmembrare in cazul unei mosteniri de pe urma mamei ? (vezi toată discuția)

d_doinita Utilizator · Answer 1 · 2013-11-28 18:16:25

Dupa rectificarea titlului de proprietate deschideti un alt proces pentru iesirea din indiviziune. In acel proces veti avea nevoie de un expert judiciar specializat in topografie care va intocmi variante de lotizare ce vor cuprinde modul de impartirea al terenurilor.
Acesta va evalua terenurile, apoi in functie de cati mostenitori sunt si cat ii revine fiecaruia va face loturi aproximativ egale valoric.
De comun acord cu toti proprietarii veti alege varianta care este avantajoasa pentru fiecare si in nici un caz nu veti trage la sorti.
Dupa ce se face iesirea din indiviziune va veti face cadastru pe suprafata/suprafetele ce va revin si sunteti unic proprietar urmand sa dispuneti cum credeti de cuviinta de acel/e bun/uri.

samblaky Utilizator · Answer 2 · 2013-11-28 19:11:18

Multumesc pentru raspuns!
...un alt proces, expert judiciar in topografie...apoi cadastru, care face si el topografie....si daca sunt 9 mostenitori pe 6,70 ha...oare ce va iesi!? Apoi bani, timp...

d_doinita Utilizator · Answer 3 · 2013-11-28 19:49:21

Da, poate fi de durata in cazul in care nu ajungeti la o intelegere. Dar ganditi-va ca daca nu treceti prin asta nici nu veti beneficia de nimic desi sunteti proprietar/a pe 6 ha! Daca niu faceti iesirea din indiviziune acum va fi si mai greu in viitor.
Deja sunteti multi si nu reusiti sa va intelegeti, dar daca dintre acestia vor mai deceda si vor aparea spre exemplu in loc de 1 proprietar de pe titlu vreo 3 mostenitori ai acestuia?!!??
Daca unii dintre acestia sunt sau vor fi plecati in strainatate si nu puteti lua legatura cu ei,pot interveni diverse probleme, si atunci..... chiar nu veti mai putea face mare lucru.

samblaky Utilizator · Answer 4 · 2013-12-04 13:37:32

Multumesc pentru raspuns
Sigur, actiunea la notar sau in instanta implica mai multe cheltuieli.Probabil aceste cheltuieli se vor distribui-imparti pe mostenitori functie de cota parte a fiecaruia.Dar cum cheltuielile sunt initial suportate de catre reclamant, cum se recupereaza de la ceilalti, mai ales in situatia cand unul din mostenitori nu vrea sa dea partea lui de cheltuieli.
Multumesc pentru raspuns