Cedare cota imobil sotului

Va rog sa ma ajutati cu un sfat privind modalitatea de protejarea unei cote de 1/2 din imobil in cazul decesului meu, in favoarea sotului care a contribuit la plata ratelor in decursul celor 10 ani de creditare dar apartamentul este doar pe numele meu, nefiind casatoriti la data contractarii. As dori sa evit anumite probleme ce s-ar putea ivi intre el si cei 2 copii ai mei, fiind normal sa-i ramana si lui 1/2 din apartament. In afara de cazul in care as face donatie sau act de vanzare cumparare, care costa destul de mult si tot din banii comuni ar trebui sa-i dam, ce alta posibilitate am avea. Va multumesc.