Este normal ca la cheltuielile comune ale blocului sa gasesc cabinetul de avocatura si o firma

Buna ziua!

Sunt proaspat propietar al unui apartament la bloc si avem o colaborare cu administratorul blocului sa ne trimita situatiile de plata pe mail.
Am verificat cheltuielile repartizate si la tabelul cheltuieli comune intrau:
Un cabinet de avocatura;
O firma;
PFA-ul administratorului;
Caiet Pv;
Ascensor ISCIR + mentenanta;
Avizier+apometru.
Toate acestea insumand suma de 2809.72.
Toate bune si frumoase pana aici, insa mi-a atras privirea in tabelul de repartizare a chelutielilor per locatari, la subsolul coloanei Cheltuieli Comune, la total, era trecuta aceiasi suma, ceea ce inseamna ca aceste cheltuieli au fost repartizate noua locatarilor.

Cautand mai mult am gasit articolul 36 din HG 400/2003:

Art. 36. (HG 400/2003)
(1) Pentru spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă din condominiu ori pentru
apartamentele sau spatiile ai caror detinatori prin natura activitătilor lor croitori, cosmeticieni,
coafori, notari, avocati şi altii - primesc la domiciliu şi alte persoane, criteriile de calcul al
cheltuielilor aferente acestora se stabilesc prin conventie anuală încheiată cu proprietarii
acestor spatii sau apartamente. Cheltuielile pentru apă rece şi canalizare, apă caldă
menajeră, încălzire, gaze naturale, energie electrică pentru părtile comune, pentru functionarea
ascensorului/ascensoarelor, colectarea şi transportul gunoiului menajer, ridicarea reziduurilor,
precum şi pentru salarii şi indemnizatii se repartizează conform criteriilor stabilite de comun
acord între asociatia de proprietari şi proprietarii acestor spatii, folosindu-se, după caz,
baremurile stabilite potrivit normelor legale. Toate aceste cheltuieli se scad din totalul cheltuielilor pe condominiu, diferenta reprezentând cheltuielile aferente locuintelor/apartamentelor.

Deci sa inteleg ca aceste cheltuieli (ma refer aici la Cabinetul de avocatura si la Firma respectiva) trebuiau deduse mai intai din total si apoi facuta repartitia, corect?

Daca nu, va rog lamuriti-ma.
Multumesc!