Inchiriere imobil

Buna ziua,
sunt proprietara unei garsoniere pe care in luna oct a acestui an am inchiriat-o cu contract pe 6 luni, contract inregistrat ulterior la administratia financiara.
Dupa doar o luna jumatate, chiriasul m-a anuntat ca vrea sa plece. In aceasta situatie ii voi rezilia contractul si voi cauta un alt chirias. Am urmatoarele intrebari privind aceasta situatie:
1. Cum reziliez contractul pe care il am incheiat incheiat? Se face doar verbal sau trebuie sa redactez o hartie? In situatia in care trebuie reziliat printr-o hartie, aceasta trebuie inregistrata la administratia finaciara?
2. In momentul in care inchei un nou contract cu un alt chirias, contractul respectiv trebuie sa il inregistrez si pe acesta la administratia financiara? Acolo mai trebuie completata si alta declaratie?
3. Exista mai multe riscuri pentru proprietar, in situatia in care as incheia contractul cu o persoana juridica decat cu una fizica? Ma refer in situatia in care as gasi un chirias caruia firma la care lucreaza ii plateste chiria si doreste incheierea contractului pe persoana juridica.
4. A intrat in vigoare si plata de CAS in situatia veniturilor din chirii? Daca da, trebuie sa fac ceva in mod special? Sa ma inregistrez undeva sau sa platesc ceva anticipat?

Multumesc frumos,
Cu respect,
Alina Triscaru