Contract de închiriere spatiu comercial

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de închiriere spatiu comercial

Utilizator 10:28, 24 Noiembrie 2013

Ce se întâmplă cu chiriașii unui spațiu commercial în situația în care propietarul a decedat și moștenitorii se află în litigiu succesoral?Poate fi reziliat contractual? Vă mulțumesc!

Răspunde Citează

4 mesaje

520 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 18:41, 24 Noiembrie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actiune posesorie Buna ziua, Am urmatoarea situatie: O soc. comerciala inchiriaza altei soc.com. un spatiu comercial. Soc. chiriasa nu plateste chiria timp de cateva luni, iar ... (vezi toată discuția)

Evacuare as vrea sa stiu in cazul in care chiriasii nu au platit chiria de 5 luni si nu au contract decat cu un delegat al propietarului facut la o agentie imobiliara ... (vezi toată discuția)

Am un contract de inchiriere neinregistrat la anaf, propietarul ... Am un contract de inchiriere neinregistrat la ANAF, propietarul insista sa eliberez garsoniera desi mai am 9 luni de contract. Eu o sa plec zilele astea ca nu ... (vezi toată discuția)

AV. GABRIELA GERBER Avocat · Answer 1 · 2013-11-24 10:31:50

Depinde de prevederile contractuale.

In principiu, contractul ar trebui sa continue pana la data expirarii daca nu exista vreo clauza in sensul incetarii lui la decesul proprietarului.

Ssigur ca se pune si problema persoanei care ar avea dreptul legal de a rezilia contractul daca sunt mai multi mostenItori.

dana211 Utilizator · Answer 2 · 2013-11-24 17:37:48

Cum se poate acționa legal în situația în care chiriașii nu mai plătesc chiria și moștenitorii au process pe rol pentru succesiune? Poate unu dintre moștenitori să-l dea afară pe chiriaș? Contractul de închiriere este făcut la fisc.

AV. GABRIELA GERBER Avocat · Answer 3 · 2013-11-24 18:41:42

Da, asta e o cu totul alta situatie. Dat fiind ca neplata chiriei cauzeaza prejudiciii si ca rezilierea contractului e in favoarea tuturor mostenitorilor, atunci si un singur mostenitor o va putea face.