Cumpararea unei parti din bunul comun

Buna ziua,as dori sa vad intreb ceva.Eu locuiesc la curte comuna.Casa e cumparata de ceva ani dar inca nu am facut actele propriu zise...am cumparat-o de la un cumnat care sta deasupra mea si cum el nu a terminat cu actele de constructie,intabulare si dezapartamentare, nu am facut nici v/c.In curte sunt niste boxe care pe vremuri erau wc, iar mai apoi au devenit niste boxe/spalatorii sa le spunem.Nu sunt pe acte la nimeni facand parte din partea comuna a curtii.Una o folosesc eu, una un vecin si mai este una care e cea mai mare si care e lipita de casa mea.Cea mare o "detine" un fost proprietar care a vandut si nu mai are casa in curtea respectiva.Cei din curte i-au dat semnatura in trecut ca poate sa o foloseasca..sau cel putin i-au zis verbal.As putea sa o cumpar de la primarie avand acordul curtii??Ma impiedica in vreun fel persoana care o detine acuma,avand in vedere ca el nu o foloseste??