Deschidere de carte funciara, fãrã act de proprietate, ca promitent cumpãrãtor

Ce articole de lege, consideraţi că pot invoca ?

Daca imobilul este inscris in cartea funciara iar proprietatea este trecuta pe numele vanzatorului cu o cerere si antecontractul de vanzare cumparare legalizat se poate nota la biroul de carte funciara calitatea dumneavostra de promitent cumparator.
Iar in cazul in care imobilul nu este intabulat atunci sunt necesare copii legalizate de pe actele de provenienta si avand in vedere faptul ca acestea lipsesc ele pot fi solicitate in copii conform cu originalul de la institutiile ce le-au intocmit.

Sărbători fericite de Crăciunul lui 2013!

Stimate Domn,
1.Apartamentul de două camere, nu are carte funciară deschisă,
2.unicul proprietar al apartamentului, a decedat în 1994 şi este înscris în cartea de imobil, la poziţia 1,
3.aşa zisul pre-contract de vânzare-cumpărare, semnat în 1997, este de fapt, numai o chitantă de mană, realizată de promitentul cumpărător, cu o parte dintre moştenitorii defunctului proprietar, prin care, li se dă acestor moştenitori, o parte cosistentă, din suma convenită - de vânzare a apartamentului, care trebuia să intre la masa succesorală,
4.promitentul cumpărător, este trecut în cartea de imobil, împreună cu fiul sau, ca locatar, la pozitiile 2 şi 3,
5.promitentul cumpărător, a încercat sa inchirieze apartamentul, pentru a plăti moştenitorilor, diferenţa de bani, cu chiria lunară, care trebuia plătită de chiriaş,
6.chiriaşii, odată instalaţi în apartament, nu au mai plătit nici o chirie promitentului cumpărător,
7.în cartea de imobil, a apartamentului, "chiriaşii" sunt trecuţi la poziţiile 3, 4, 5 şi 6, - unul dintre chiriaşi, este minor,
8.o parte dintre mostenitorii care au semnat aşa zisul pre-contract de vânzare-cumpărare, au plecat în SUA, altul a decedat, altul este în Timisoara, dar nu mai răspunde nici la telefon, nici la emailuri.
9.reprezint interesul promitentului cumpărător.
10.consider că, deschiderea de carte funciară, pentru apartament, este obligatorie şi, trebuie făcută de promitentul cumpărător, care trebuie să se comporte ca un adevărat proprietar,
11.consider că, trebuie cerută evacuarea "chiriaşilor" şi obligaţi la plata chiriei, neachitate,
12.consider că, speţa trebuie tratată ca o revendicare pe dreptul de folosinţă a apartamentului, între pe de o parte, promitentul cumpărător şi fiul său, în contradictoriu cu moştenitorii defunctului proprietar, cu toţi "chiriaşii" rău platnici şi cu administraţia blocului, care se pare că deţine un rând de acte de proprietate ale apartamentului.

Vă mulţumesc pentru opinie argumentată.