Calcul intretinere si penalitati intarziere

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Calcul intretinere si penalitati intarziere

Utilizator 15:58, 26 Decembrie 2013

Buna ziua

Locuiesc cu chirie si am restanta la intretinere pe mai multe luni dar am achitat o parte destul de semnificativa.
Intrebarile mele sunt:
1. Care este procentul de penalizari care se aplica pe intarzierea de plata si dupa cate zile de la neplata? (mentionez ca este vb despre o asociatie de proprietari)
2. Daca achit din restantele aferente este normal ca administratorul sa accepte plata restantei inainte de a-mi solicita plata penalizarilor??? iar in cazul in care achit doar restanta, penalitatile merg in continuare????
3. Am o problema cu apometrele de apa calda/rece de la baie nu si de la bucatarie iar el mi-a spus ca voi plati consumul la pausal (desi blocul are apometre de consum la apa)...ce inseamna pausal si exista vreun procent de consum stabilit prin lege in acest caz?
4. Blocul nu are apometre la caldura...este normal sa platim la pausal si cum se imparte consumul???

La cine ar trebui sa apelez in cazul in care am dubii vis a vis de aceste calcule?

Multumesc anticipat.

Răspunde Citează

9 mesaje

1523 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 00:15, 27 Decembrie 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

10 zile termen de plata? As dori sa va intreb, daca asociatiile de bloc au si acestea de respectat o legislatie? Daca da, atunci, exista un termen de plata al intretinerii, pe ... (vezi toată discuția)

Recalculare facturi intretinere Am o problema mai complicata legata de un apartament inchiriat. Totul a pornit de la faptul ca din ianuarie 2008 pana la expirarea contractului de inchiriere ... (vezi toată discuția)

Help! lista intretinere vs facturi afisate Buna seara, urmaresc de 3 luni facturile afisate de CET Iasi pt apa calda si caldura pe site-ul propriu. Sumele care apar ca restante si penalitati difera ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2013-12-26 22:25:48

In termen de 10 zile de la afisarea listei de plata pentru luna noiembrie, contestati suma stabilita printr-o sesizare adresata in scris presedintelui asociatiei de proprietari. Pe lista de plata apar mai multe coloane pe care vi s-au repartizat cheltuieli cu consumurile (apa, caldura, gaz...) apoi cheltuieli gospodaresti, administrative, cheltuieli de personal, reparatii... Daca din acestea sunt unele care nu vi se par corect stabilite, aratati concret presedintelui care sunt acestea si solicitati sa vi se explice tot in scris modul de stabilire a acestora. Presedintele este obligat sa raspunda, conform legii, in maxim 7 zile de la depunerea contestatiei. Asa o sa aflati cum sa- astabilit suma de 580 lei pe luna noiembrie.
Dupa ce primiti raspunsul de la presedinte, daca nu va lamuriti, reveniti aici pe forum cu explicatia data si discutam.

unique636 Utilizator · Answer 2 · 2013-12-26 22:38:46

Utilizator 22:38, 26 Decembrie 2013

Asa o sa fac. Multumesc pt raspuns si Sarbatori fericite tuturor!

Răspunde Citează

elga50 Moderator · Answer 3 · 2013-12-27 00:15:38

1. Procentul maxim legal este 0,2% / zi de intarziere, adica cca 6% / luna. Se aplica incepand cu data scadenta, daca in termen de 30 zile dupa scadenta listei de intretinere nu s-a achitat suma inscrisa. Data scadenta trebuie sa fie trecuta pe lista de intretinere. Se procedeaza similar pentru orice suma, inclusiv partiala, si pentru fiecare cota lunara neachitata.

2. Plata restantelor se face incepand cu cele mai vechi proportional cote si penalizari.
Daca achitati numai cotele restante in totalitate, penalizarile nu se mai penalizeaza, dar pentru asta ar trebui sa vi se accepte acest mod de a achita de catre asociatie.

3. Apometrele trebuie sa fie toate functionale ca sa vi se calculeze un consum individualizat. Daca fie si un singur apometru nu este in regula, atunci pentru acea apa sunteti considerat necontorizat, cu atat mai mult daca la ambele ape (calda si rece) se intampla acest lucru, pana va veti inlocui apometrele.

4. La caldura nu sunt apometre (care masoara volumul de apa), ci repartitoare. Daca blocul nu are repartitoare, atunci factura de caldura se repartizeaza in functie de suprafata apartamentului.