Succesiune si intabulare teren direct pe noul proprietar

Buna seara,

Deranjez si eu cu niste intrebari si eventual caut un avocat/notar dispus sa ma ajute cu demersurile in vederea intabularii unui teren intravilan.

Am cumparat un teren intravilan dintr-un sat de pe langa Cluj-Napoca, terenul a apartinut unei femei batrane care a murit acum trei ani.

S-a semnat un antecontract de vanzare-cumparare intre mine si copii raposatei (3 copii) pentru doua parcele de 500mp lipite (antecontractul este legalizat la primarie de catre secretar), mentionez ca nu a fost facuta nici o succesiune dupa moartea ei, terenul respectiv terenurile care le mai detinea sunt pe titlul de proprietate cu numele ei.

Am inteles ca satul apartine de orasul Gherla si ca acolo se afla cartea funciara. Se pot face demersurile necesare intabularii in Cluj Napoca?

Secretarul de la primarie mi-a spus ca se poate face succesiunea si ca terenul poate fi intabulat direct pe mine prin ceva proces fara a mai fi nevoie sa intabuleze terenul pe copii si apoi pe mine. Este adevarat? Implica costuri mai putine?

Succesiunea se poate face si la avocati sau doar la notari ?

Ma poate ajuta cineva sa fac aceste demersuri si sa imi spuneti un pret?

Astept cu nerabdare orice pareri si sugestii despre acest subiect!