Vanzare - cumparare casa la rosu cu autorizatie expirata

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare - cumparare casa la rosu cu autorizatie expirata

Utilizator 11:41, 7 Februarie 2014

Buna ziua,

Intentionez sa cumpar un teren cu o casa la rosu, a carei autorizatie de construire a expirat, constructia nefiind finalizata in termenul de executie prevazut. Actualul proprietar nu a solicitat nici prelungirea autorizatiei.
Cum ar fi mai avantajos? sa solicite actualul proprietar o noua autorizatie sau o prelungire? Sa o cumpar cu autorizatia expirata si sa solicit ulterior eu o prelungire sau o noua autorizatie? Daca o cumpar asa, ce obstacole as intampina? Casa e ridicata cu acoperis, nu are geamuri, iar autorizatia e expirata de vreo 2 ani.
Ce ma sfatuiti sa fac?
Va multumesc

Răspunde Citează

2 mesaje

2630 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:14, 7 Februarie 2014

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Intabulare casa vreau sa cumpar o casa in rosu, nefinalizata(fara acoperis), deci neintabulata. practic nu pot cumpara decat terenul care e trecut in CF, autorizatia este din ... (vezi toată discuția)

Ma obliga sa fac declaratie de impunere inaintea intabularii cladirii Buna ziua M-au anuntat de la primarie ca trebuie sa fac declaratia de impunere pentru o cladire la care tocmai i-am pus acoperisul si lucrez la finisaje. Nu ... (vezi toată discuția)

Autorizatie de construire expirata Buna ziua, Ma confrunt cu o problema si poate reusiti sa ma lamuriti. In Iunie 2008 am obtinut o autorizatie de contruire pe o perioada de 36 de ... (vezi toată discuția)

doina_manuela Utilizator · Answer 1 · 2014-02-07 20:14:14

Daca imobilului nu i s-a facut "receptia finala" el nu exista scriptic.In stadiul in care se afla constructia(dupa cum o descrieti) proprietarul se poate adresa Primariei pentru a face aceasta receptie. Tot proprietarul va inscrie constructia la "taxe si impozite", o va intabula, apoi poate vinde teren+constructii. Actualmente are doar un teren.
Autorizatia nu se mai poate prelungi daca acest lucru nu s-a solicitat in interiorul termenului de valabilitate. Si nici nu vad rostul obtinerii unei alte autorizatii daca imobilul este deja construit, dar ne-finisat. Receptia finala constituie actul de proprietate asupra constructiei.